重慶市江北區(qū)第四稅務(wù)所工作人員在江北不動產(chǎn)登記中心輔導(dǎo)房屋交易雙方填寫契稅減免相關(guān)信息采集表格。郭睿攝

　　人民網(wǎng)重慶9月1日電 9月1日，《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）正式施行，《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）同時廢止。8月30日，財政部發(fā)布《關(guān)于契稅法實施后有關(guān)政策銜接問題的公告》，明確《契稅法》實施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策。

　　此前，一些人士誤認為，9月起契稅稅率將上調(diào)。對此，重慶市稅務(wù)局財產(chǎn)和行為稅處處長田野表示，“9月起契稅要上漲”純屬謠言，“我國契稅法定稅率一直就是3%-5%。但在實際操作中，執(zhí)行的是納稅人具體情況適用的優(yōu)惠政策”。

　　重慶市契稅適用稅率為3%

　　據(jù)介紹， 9月1日《契稅法》正式施行，維持了《暫行條例》規(guī)定的3%-5%稅率，并未上調(diào)，只是根據(jù)稅收法定原則，對適用稅率的確定程序進行了調(diào)整：由省級人民政府確定改為省級人民政府提出并報同級人大常委會決定，再按規(guī)定備案。而2021年7月29日，重慶市第五屆人大常委會第二十七次會議確定：重慶市契稅適用稅率為3%。

　　低至1%買房契稅優(yōu)惠繼續(xù)執(zhí)行

　　市民普遍關(guān)心優(yōu)惠政策是否延續(xù)，田野表示，8月30日財政部網(wǎng)站發(fā)布了《關(guān)于契稅法實施后有關(guān)政策銜接問題的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2021年第29號），《公告》明確了《中華人民共和國契稅法》實施后繼續(xù)執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策。

　　《公告》明確，《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條、第三條中關(guān)于契稅的政策繼續(xù)執(zhí)行。其中第一條與市民購房緊密相關(guān)，即對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　“也就是說，雖然我市契稅稅率設(shè)定為3%，但對于購買前兩套住房的剛需、改善購房家庭來說，契稅稅率并未發(fā)生變化，繳納的契稅也不會發(fā)生改變，相應(yīng)的購房成本也不會增加。”田野說。

　　除了適用稅率不變、優(yōu)惠政策執(zhí)行不變外，《契稅法》在原有優(yōu)惠基礎(chǔ)上，增加了對部分非營利機構(gòu)免征契稅的規(guī)定。同時，《契稅法》明確，婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬可以享受免繳契稅優(yōu)惠。

　　另外，《契稅法》也有和《暫行條例》不同的地方：將申報期限和納稅期限合二為一，納稅人在辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前，可一次性完成申報繳稅。同時，《契稅法》還明確了退稅情形、強化了涉稅信息保密，充分保護納稅人的切身權(quán)益。（胡虹、莢天宇、楊星渝）

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