人民網(wǎng)重慶11月3日電 自2017年推出住房租賃戰(zhàn)略來，建設(shè)銀行堅(jiān)持以金融活水培育住房租賃主體，在流程再造中摸索行業(yè)規(guī)范路徑，逐步引導(dǎo)社會轉(zhuǎn)變住房消費(fèi)觀念，加快開創(chuàng)住房租賃市場新局面。截至目前，建設(shè)銀行已為重慶住房租賃市場主體授信超142億元，投放金額超100億元，惠及市民人數(shù)達(dá)12萬人。該行在重慶設(shè)立的建融住房服務(wù)公司，累計(jì)簽約存房1萬余套，已投入運(yùn)營項(xiàng)目11個。

　　CCB建融家園·中山四路83號公寓。建行重慶市分行供圖

　　以金融賦能主體培育

　　針對住房租賃市場融資難、無合適信貸產(chǎn)品的問題，建行重慶市分行通過合理配置信貸資金，積極扶持和培育各類租賃市場供應(yīng)主體發(fā)展。

　　該行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，過去對一般的租賃企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銀行可給予3-5年周期的信貸支持，但現(xiàn)在針對發(fā)展長住租賃的企業(yè)，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際將這一期限延長至10年或20年不等。此前，重慶一工業(yè)園區(qū)需新建人才公寓，但資金短缺。第一時間了解情況后，建設(shè)銀行利用貸款期限與項(xiàng)目收益相匹配的產(chǎn)品，為其提供長達(dá)25年的低成本信貸支持，成功修建人才公寓900余套，解決了政府招商引資的痛難點(diǎn)，引進(jìn)一批大型企業(yè)入駐園區(qū)。

　　金融支持需要與住房租賃市場特點(diǎn)精準(zhǔn)匹配。建行重慶市分行號準(zhǔn)住房租賃市場“脈象”，創(chuàng)新“一攬子”信貸產(chǎn)品組合，并在授信審批上給予綠色通道及利率優(yōu)惠，為住房租賃市場提供長期、穩(wěn)定、低成本資金，支持專業(yè)化、規(guī)�；�租賃企業(yè)發(fā)展。

　　具體而言，在創(chuàng)新支持保障性租賃住房籌集上，該行積極支持保障性租賃住房融資，截至目前，已累計(jì)授信6.66億元，投放3.63億元，涉及保障性租賃住房項(xiàng)目8個、房源3076套；在創(chuàng)新支持城市更新上，推動政府將住房租賃納入城市更新、老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，拓寬市場力量參與空間，目前已為大坪城市更新項(xiàng)目、渝中區(qū)、江北區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目等授信8.5億元，投放1.14億元，預(yù)計(jì)可為市場提供300余套房源；在創(chuàng)新服務(wù)民生上，該行設(shè)立全國首單住房租賃扶貧助弱慈善信托，累計(jì)發(fā)放租金補(bǔ)貼15萬元，惠及30余戶進(jìn)城務(wù)公農(nóng)民工，切實(shí)解決新市民、青年人的租住需求；為3家小微住房租賃企業(yè)發(fā)放普惠貸款355萬元，助力企業(yè)發(fā)展做優(yōu)做實(shí)。

　　探索行業(yè)規(guī)范新樣本

　　除金融支持外，建設(shè)銀行還積極做政府與市場的連接器、穩(wěn)定器、助推器，在重慶設(shè)立建融住房服務(wù)公司，創(chuàng)新“存房”業(yè)務(wù)，助力老舊小區(qū)改造、城市更新和存量資產(chǎn)盤活，打造了南彭勞動者青年公寓、中山四路、大慶村青年公寓等一批典型示范項(xiàng)目。

　　建行重慶市分行依托自身金融、技術(shù)、渠道優(yōu)勢，打造了一批CCB建融家園集中式長租公寓。將“業(yè)主-租賃企業(yè)/中介-租戶”的傳統(tǒng)長租方式，轉(zhuǎn)變?yōu)椤皹I(yè)主-建行/建融住房公司-第三方運(yùn)營主體-租戶”的存房模式，助力規(guī)范租賃市場、穩(wěn)定租賃關(guān)系、平抑租金價格。

　　同時還搭建企業(yè)線上服務(wù)平臺和線下合作平臺，打造CCB建融家園平臺，為住房租賃市場參與主體提供了一個陽光、開放、共享的交易環(huán)境；發(fā)起成立住房租賃存房產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，與全市80%以上的頭部住房租賃企業(yè)建立合作關(guān)系，通過整合資源、優(yōu)勢互補(bǔ)，促進(jìn)租賃行業(yè)良性發(fā)展，在摸索中引領(lǐng)市場走向規(guī)范化。建行重慶市分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來將始終秉承助力人民安居的初心，賦能住房租賃新生態(tài)，服務(wù)山城安居新生活。（胡虹、李金）

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