入行13年來(lái)，建設(shè)銀行重慶市分行住房金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理黃龍飛堅(jiān)持立足本職，以身作則；著眼全局、科學(xué)謀劃，探索契合區(qū)域?qū)嶋H的服務(wù)道路，助推重慶市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展；落地多個(gè)可復(fù)制推廣的創(chuàng)新成果，助力提升社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益……先后獲得重慶市五一金融勞動(dòng)獎(jiǎng)?wù)碌仁�余�?xiàng)各級(jí)表彰。

　　艱難方顯勇毅 磨礪初得玉成

　　2017年，建設(shè)銀行以戰(zhàn)略性定位和創(chuàng)新化模式在住房租賃領(lǐng)域率先破題，并將重慶納入首批住房租賃試點(diǎn)分行。但重慶市并非國(guó)家首批住房租賃試點(diǎn)城市，市場(chǎng)基礎(chǔ)薄弱，管理房源超過(guò)1000套的租賃企業(yè)不到10家。怎么貫徹總行部署，將助民安居落到實(shí)處？成了擺在分行面前的一道考題。

　　在分行黨委安排下，黃龍飛借調(diào)住房租賃推進(jìn)工作組任副組長(zhǎng)，任職期間，他帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)深入政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和租客密集調(diào)研，“在這個(gè)問(wèn)題上要打破慣性思維，不能就事論事單打一，要主動(dòng)從制度設(shè)計(jì)、市場(chǎng)推進(jìn)到產(chǎn)品研發(fā)等多方面融入，達(dá)到推動(dòng)市場(chǎng)、引領(lǐng)市場(chǎng)、服務(wù)市場(chǎng)的效果。”

　　為快速打開(kāi)局面，黃龍飛對(duì)外以深化銀政合作為重點(diǎn)，協(xié)同承接重慶市社科基金課題，形成5萬(wàn)余字的《金融支持重慶租賃市場(chǎng)發(fā)展問(wèn)題研究》報(bào)告，以科技賦能為切入，推動(dòng)創(chuàng)新商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)內(nèi)首個(gè)省級(jí)住房租賃綜合服務(wù)平臺(tái)全覆蓋，簽訂首個(gè)省級(jí)非試點(diǎn)城市戰(zhàn)略合作協(xié)議，為銀政合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。對(duì)內(nèi)，則結(jié)合實(shí)際起草《重慶分行住房租賃業(yè)務(wù)三年發(fā)展計(jì)劃》，提出“四個(gè)并重”原則和“2345”的總體思路，統(tǒng)籌推進(jìn)信息化平臺(tái)建設(shè)運(yùn)維、租賃運(yùn)營(yíng)管理、金融創(chuàng)新服務(wù)、應(yīng)用場(chǎng)景打造、品牌管理和推廣五大板塊工作，并擬訂針對(duì)性方案，為全行工作的系統(tǒng)化推進(jìn)提供了有力支撐。

　　幾年來(lái)，他全程參與重慶市申報(bào)財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)，協(xié)助重慶市獲得30億元中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金，入選財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)評(píng)審專家，參與擬訂住房租賃主要政策，參編全國(guó)首部《既有非住宅建筑租賃居住化改造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》；協(xié)同創(chuàng)新“渝快租”住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，外聯(lián)企業(yè)超過(guò)100家，合同備案近13萬(wàn)件,完成6批、129個(gè)財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)目申報(bào)；與住建部門(mén)共建“1+3+X”數(shù)字房產(chǎn)體系，助力政府提升數(shù)字化、智能化住房市場(chǎng)治理能力。

　　不馳于空想 不鶩于虛聲

　　2021年8月，重慶市印發(fā)《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造和社區(qū)服務(wù)提升工作的實(shí)施意見(jiàn)》，提出“積極探索城鎮(zhèn)老舊小區(qū)存量住房租賃經(jīng)營(yíng)模式，推行‘存房’業(yè)務(wù)，打通存量住房和租賃住房運(yùn)營(yíng)管理通道……”

　　但戰(zhàn)略推進(jìn)初期，“存房”存什么？怎么存？怎么管？怎么退？重慶的市場(chǎng)改造成本與兄弟城市類似，但租金價(jià)格較兄弟城市低不少，怎么算？亟待解決的難題一個(gè)個(gè)擺在面前。

　　鑒于當(dāng)?shù)刈》孔赓U市場(chǎng)的特殊性，黃龍飛對(duì)公司產(chǎn)品到投行結(jié)構(gòu)，從個(gè)人權(quán)益整合到供應(yīng)鏈，從項(xiàng)目評(píng)估到投融資安排，乃至國(guó)際業(yè)務(wù)中新合作等方面進(jìn)行深入研判和實(shí)踐，堅(jiān)持社會(huì)效益和商業(yè)可持續(xù)并重，中長(zhǎng)期目標(biāo)和短期策略統(tǒng)籌，從政府關(guān)注的閑置資產(chǎn)盤(pán)活入手，將“存房”與老舊小區(qū)改造、城市更新等結(jié)合，逐步形成一批可落地可復(fù)制的創(chuàng)新成果。

　　他帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新“存房+老舊改”實(shí)施方案，在政府和國(guó)資企業(yè)的支持下，打造了系統(tǒng)內(nèi)暨重慶市首個(gè)老舊小區(qū)改造集中式長(zhǎng)租公寓，南橋苑項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1個(gè)月即實(shí)現(xiàn)滿租，既為業(yè)主保值增值，為租客降低租金，還實(shí)現(xiàn)了商業(yè)可持續(xù)，為市場(chǎng)力量參與老舊小區(qū)改造提供了示范樣本，獲得充分肯定。他還積極探索“征收+存房+老舊改”“轉(zhuǎn)化+存房+老舊改”等2.0模式。目前，“CCB建融家園.中山四路83號(hào)公寓項(xiàng)目”已投入運(yùn)營(yíng)，出租率100%。

　　針對(duì)重慶市公有住房管理特點(diǎn)，黃龍飛創(chuàng)新提出“三位一體”綜合服務(wù)體系，推動(dòng)建信住房重慶子公司一舉整體承租7000余套，分批打造集人才公寓、保障性租賃、藍(lán)領(lǐng)公寓于一體的安居保障綜合體，并通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施，分批繳租，預(yù)留退出條款等方式，有效控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，他還協(xié)同公司條線在全國(guó)首創(chuàng)專屬貸款產(chǎn)品，以市場(chǎng)化轉(zhuǎn)讓收益權(quán)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)盤(pán)活，并通過(guò)提供長(zhǎng)期、穩(wěn)定且成本較低的資金，促進(jìn)政府保障體系的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，助力住房租賃市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，累計(jì)投放78億元，服務(wù)新市民和貧困弱勢(shì)群體超12萬(wàn)人。牽頭落地全國(guó)首個(gè)住房租賃扶貧助弱慈善信托，已累計(jì)為40余戶進(jìn)城務(wù)工新市民，提供租金補(bǔ)貼近20萬(wàn)元。

　　寓服務(wù)于實(shí)干 以拙補(bǔ)巧守望成長(zhǎng)

　　黃龍飛的電腦動(dòng)態(tài)屏保上有“堅(jiān)持 執(zhí)行 感悟”六個(gè)字，他說(shuō)這既是一種信念，也是一種習(xí)慣。入行以來(lái)，他經(jīng)歷了多個(gè)崗位，始終對(duì)工作充滿熱情，既要把事情做成，更要把事情做好。

　　在擔(dān)任分行項(xiàng)目評(píng)估團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人期間，正值重慶分行新成立授信部，推進(jìn)大中型對(duì)公集團(tuán)客戶授信流程調(diào)整優(yōu)化工作，他參與起草總行項(xiàng)目評(píng)估業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型方案，以團(tuán)隊(duì)管理建設(shè)和能力提升為核心，推動(dòng)分行成為系統(tǒng)內(nèi)首批項(xiàng)目評(píng)估轉(zhuǎn)型示范分行和“百行千戶 主動(dòng)授信”先進(jìn)分行。他堅(jiān)持全面性和專業(yè)性并重，不僅認(rèn)真學(xué)習(xí)經(jīng)濟(jì)金融知識(shí)，還對(duì)建筑、法律、資產(chǎn)評(píng)估、行業(yè)知識(shí)都有所涉獵，熟悉建行產(chǎn)品；同時(shí)，鼓勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員以考促學(xué)、以評(píng)促學(xué)，超過(guò)90%團(tuán)隊(duì)成員通過(guò)兩門(mén)以上非本崗崗位考試，外部資質(zhì)通過(guò)率超過(guò)30%。

　　在辦公室工作期間，他完成數(shù)十萬(wàn)字總分行重要文稿，擬訂多項(xiàng)黨務(wù)行務(wù)工作制度。黃龍飛說(shuō)：“聰明的人很多，時(shí)常‘拙’一點(diǎn)并不是壞事，面對(duì)急難險(xiǎn)重任務(wù)敢拼、能上，實(shí)現(xiàn)突破的成就也是一種責(zé)任和擔(dān)當(dāng)�！保ńㄐ兄貞c市分行 供稿）

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