為進(jìn)一步發(fā)揮產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)在盤(pán)活區(qū)縣存量國(guó)有資產(chǎn)的作用，近日，重慶聯(lián)交所集團(tuán)對(duì)30個(gè)區(qū)縣已掛牌到期未成交的國(guó)有資產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行梳理，推出區(qū)縣沉淀項(xiàng)目處置計(jì)劃，通過(guò)“三步走”策略讓730宗沉淀項(xiàng)目重新煥發(fā)活力，為區(qū)縣增加國(guó)資收益3.15億元。

　　找準(zhǔn)癥結(jié)開(kāi)處方

　　2020年8月13日，“石柱老年養(yǎng)護(hù)院光榮院招商項(xiàng)目”在重慶聯(lián)交所集團(tuán)石柱支所第二次掛牌，招商方在石柱支所的建議下優(yōu)化了招商方案，但因無(wú)人報(bào)名，該項(xiàng)目第二次流拍。

　　“只有找到項(xiàng)目癥結(jié)所在，沉淀項(xiàng)目才能起死回生”。重慶聯(lián)交所集團(tuán)通過(guò)與市場(chǎng)主體多番深入溝通，與招商方分析目前的市場(chǎng)情況，提出降低招商底價(jià)的建議并得到采納。當(dāng)年12月2日，該項(xiàng)目第三次掛牌，最終以1025.56萬(wàn)元順利招商，成功為石柱引進(jìn)一家經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的養(yǎng)老院經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)，成為當(dāng)?shù)匾?guī)模最大的民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。據(jù)了解，重慶聯(lián)交所集團(tuán)堅(jiān)持“一項(xiàng)目一策略”，通過(guò)深入市場(chǎng)、深入客戶，掌握交易真實(shí)情況，提出合理化建議5000余條，有針對(duì)性擬定處置措施2.6萬(wàn)余條，積極助力區(qū)縣沉淀項(xiàng)目順利處置。

　　多管齊下廣宣傳

　　要促成項(xiàng)目的成交，就要找到合適的投資人。重慶聯(lián)交所集團(tuán)通過(guò)微信公眾號(hào)、網(wǎng)站等多渠道、多形式對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全方位展示，創(chuàng)新推出了“渝易租”“渝產(chǎn)權(quán)直播”等專欄，市場(chǎng)主體足不出戶就可獲取項(xiàng)目信息，還可聽(tīng)“主播”全方位介紹、輕松看項(xiàng)目，重慶產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)每周瀏覽人次超過(guò)13.5萬(wàn)次。同時(shí)，有針對(duì)性地以轉(zhuǎn)讓方注冊(cè)地、標(biāo)的所在地為主要宣傳陣地，依托本地電視臺(tái)及區(qū)縣地方APP發(fā)布信息1萬(wàn)余條，在當(dāng)?shù)馗哞F站、商圈等發(fā)布廣告1.1萬(wàn)次，盡可能吸引當(dāng)?shù)赝顿Y人關(guān)注。

　　“榮昌工業(yè)園區(qū)重慶長(zhǎng)安安全裝備公司204號(hào)、207號(hào)兩處工房和債權(quán)整體轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”歷經(jīng)延牌10次近3個(gè)月的時(shí)間未能征集到合適的受讓方，重慶聯(lián)交所集團(tuán)工作人員通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、微信朋友圈開(kāi)展廣泛宣傳的同時(shí)，在標(biāo)的附近及城區(qū)商圈、高鐵站等醒目位置張貼海報(bào)、發(fā)布廣告，最大限度尋找意向受讓方并順利成交，最終為當(dāng)?shù)卦黾訃?guó)資收益3200萬(wàn)元。

　　精準(zhǔn)推介促成交

　　“我們認(rèn)為底價(jià)成交就不錯(cuò)了，想不到競(jìng)能增值70余萬(wàn)元，給重慶聯(lián)交所點(diǎn)贊�！边@是重慶武陵錳業(yè)有限公司的“報(bào)廢電解錳用螺栓式陰極板、焊接式陰極板分零轉(zhuǎn)讓”兩個(gè)項(xiàng)目第二次掛牌成交后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)重慶聯(lián)交所集團(tuán)高質(zhì)量、高水平服務(wù)的肯定。

　　這兩個(gè)項(xiàng)目第一次流拍后，重慶聯(lián)交所集團(tuán)幫助優(yōu)化方案、開(kāi)展廣泛宣傳，還通過(guò)短信平臺(tái)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)對(duì)“廢舊設(shè)備投資人庫(kù)”進(jìn)行精準(zhǔn)推介，期間30余人到現(xiàn)場(chǎng)或電話咨詢，兩個(gè)項(xiàng)目分別征集到2家意向受讓方，最終成交總價(jià)共計(jì)803.56萬(wàn)元，增值72.44萬(wàn)元。此外，該集團(tuán)還充分發(fā)揮市場(chǎng)資源、投資人信息等集聚效應(yīng)，分類建立投資人信息庫(kù)68個(gè)，匯集區(qū)縣市場(chǎng)主體信息1.5萬(wàn)余條，并與意向競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行多輪深度溝通，充分掌握意向競(jìng)買(mǎi)人需求，確保項(xiàng)目順利成交。

　　此外，重慶聯(lián)交所集團(tuán)還不斷提高服務(wù)質(zhì)效，主動(dòng)增加廣告宣傳、駐地辦公等服務(wù)內(nèi)容，深入項(xiàng)目一線，深挖項(xiàng)目需求，助力區(qū)縣全面提升閑置資產(chǎn)資源配置效益，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)管理提質(zhì)增效，專業(yè)化、市場(chǎng)化的運(yùn)營(yíng)得到了各方交易主體的充分認(rèn)可及肯定。該集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將充分發(fā)揮要素市場(chǎng)化配置平臺(tái)作用，持續(xù)深入開(kāi)展沉淀項(xiàng)目處置計(jì)劃，激活閑置國(guó)有資產(chǎn)，不斷提升交易服務(wù)質(zhì)量，為重慶地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。（重慶聯(lián)交所 供稿）

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