9月7日，全國(guó)工商聯(lián)發(fā)布2022中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)報(bào)告。金科憑借良好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，再次榮登中國(guó)民企500強(qiáng)榜單，位列第38位，在進(jìn)入榜單的民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)中排名第5位。這是金科繼蟬聯(lián)中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)后又一次獲得的認(rèn)可。

堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展

實(shí)施長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略

一個(gè)企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的發(fā)展，離不開(kāi)正確的戰(zhàn)略支撐。

早在2020年，金科便提出了“高質(zhì)量發(fā)展”戰(zhàn)略，在產(chǎn)品打造、客戶服務(wù)、企業(yè)管理上下硬功夫。從去年開(kāi)始，面對(duì)市場(chǎng)變化，金科又開(kāi)始實(shí)施“一穩(wěn)二降三提升”的經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略，即堅(jiān)持穩(wěn)健發(fā)展，主動(dòng)降負(fù)債、降庫(kù)存，提升盈利能力、提升核心競(jìng)爭(zhēng)力、提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力。

戰(zhàn)略決定發(fā)展方向，也帶來(lái)了業(yè)績(jī)的穩(wěn)定增長(zhǎng)。

據(jù)金科2022年半年報(bào)顯示，當(dāng)期公司實(shí)現(xiàn)結(jié)算面積約395萬(wàn)平方米、營(yíng)業(yè)收入313.22億元；公司及所投資公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約417億元，實(shí)現(xiàn)銷售回款536億元，回款率超100%；經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額87.30億元，持續(xù)為正。

另?yè)?jù)半年報(bào)顯示，上半年金科如期完成交付118個(gè)批次，住宅交樓超3萬(wàn)戶，交付面積約626萬(wàn)平方米，切實(shí)向社會(huì)履行主體責(zé)任。

整體上看，金科堅(jiān)持“一穩(wěn)二降三提升”經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略，全力推進(jìn)保交樓、保生產(chǎn)、保穩(wěn)定、促轉(zhuǎn)型升級(jí)“三保一促”工作，在行業(yè)調(diào)整期切實(shí)穩(wěn)定住了經(jīng)營(yíng)大盤(pán)。

發(fā)力輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)

促轉(zhuǎn)型升級(jí)

在房地產(chǎn)行業(yè)整體去杠桿大趨勢(shì)之下，各家房企均在謀劃輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

這個(gè)方面，金科選擇了“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的發(fā)展路徑，在精耕地產(chǎn)主業(yè)的基礎(chǔ)上，做強(qiáng)智慧服務(wù)、做優(yōu)科技產(chǎn)業(yè)、做實(shí)商旅康養(yǎng)，致力打造全業(yè)態(tài)完整的產(chǎn)品和服務(wù)體系，不斷加大輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)的拓展和落地。

物業(yè)服務(wù)方面，金科服務(wù)重點(diǎn)布局空間物業(yè)服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、本地生活服務(wù)、數(shù)智科技服務(wù)四大業(yè)務(wù)板塊。據(jù)半年報(bào)最新數(shù)據(jù)顯示，上半年金科服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入25.65億元，凈利潤(rùn)3.72億元，合約管理面積達(dá)到3.74億平方米，獨(dú)立第三方占比約為71%；在管面積達(dá)到2.51億平方米，獨(dú)立第三方占比約為64%，獨(dú)立發(fā)展能力強(qiáng)勁。

同時(shí)，商業(yè)步入發(fā)展快車道。金科商業(yè)在管項(xiàng)目近百個(gè)，在管面積約348萬(wàn)平方米，躋身全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)前20強(qiáng)；“地產(chǎn)+商業(yè)”輕資產(chǎn)發(fā)展模式初見(jiàn)成效，部分項(xiàng)目由重資產(chǎn)轉(zhuǎn)為輕資產(chǎn)，積極拓展新合作伙伴；并且，憑借對(duì)商業(yè)趨勢(shì)尤其是社區(qū)商業(yè)的深度理解和積極探索，率先在行業(yè)發(fā)布元宇宙商業(yè)產(chǎn)品體系--金META。

產(chǎn)業(yè)板塊，運(yùn)營(yíng)拓展迅速。截至目前，金科產(chǎn)業(yè)已布局22個(gè)城市，累計(jì)開(kāi)發(fā)和管理園區(qū)28個(gè)，面積超過(guò)1300萬(wàn)方，入園的戰(zhàn)略合作伙伴超過(guò)3千家，入園企業(yè)年產(chǎn)值超過(guò)2千億元。金科產(chǎn)業(yè)已成為金科輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)版圖上的關(guān)鍵一環(huán)。

而在行業(yè)萬(wàn)億新藍(lán)海賽道--代建業(yè)務(wù)方面，金科呈加速布局態(tài)勢(shì)，業(yè)務(wù)類型涵蓋商業(yè)代建、政府代建、資本代建、整合式代建、咨詢服務(wù)等。目前，金科的代建總儲(chǔ)備規(guī)模約681萬(wàn)平方米，貨值達(dá)538億元，其中大部分聚集在一二線城市，重點(diǎn)布局華東及大灣區(qū)等經(jīng)濟(jì)地區(qū)。

勇?lián)髽I(yè)責(zé)任

積極回饋社會(huì)

在企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)，金科將公益慈善內(nèi)化為一份常態(tài)化堅(jiān)守的事業(yè)，始終堅(jiān)持“社會(huì)價(jià)值大于企業(yè)價(jià)值”的理念，體現(xiàn)出民營(yíng)企業(yè)高度的社會(huì)責(zé)任感。

近年來(lái)，在鞏固脫貧成果、助力鄉(xiāng)村振興、服務(wù)民生保障、促進(jìn)社會(huì)和諧等方面，金科一直在積極行動(dòng)，并發(fā)揮了重要作用：2020-2021年，金科累計(jì)投入1.78億元，鞏固脫貧成果；同時(shí)，通過(guò)渠道搭橋、終端鋪路、品牌提檔等措施，多年來(lái)累計(jì)幫助銷售農(nóng)產(chǎn)品約25億元。

截至目前，金科累計(jì)公益投入及捐贈(zèng)超過(guò)17億元，向國(guó)家級(jí)貧困縣投資近400億元，幫助困難家庭10萬(wàn)戶。多年堅(jiān)持善心和善行，金科也得到了社會(huì)的認(rèn)可。2022年9月5日，重慶慈善領(lǐng)域政府最高獎(jiǎng)“出爐”，金科股份憑借持續(xù)付出與突出表現(xiàn)獲評(píng)“重慶慈善獎(jiǎng)”。

不管是在企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展上，還是公益事業(yè)方面，金科都堅(jiān)持著“長(zhǎng)期戰(zhàn)略”，凝聚起美好向上的力量。(金科股份供稿)

（注：此文屬于人民網(wǎng)登載的商業(yè)信息，文章內(nèi)容不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，僅供參考。）

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