近年來，兩江新區(qū)瞄準(zhǔn)打造國際化、綠色化、智能化、人文化現(xiàn)代城市樣板，注重產(chǎn)城景深度融合，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)“樞紐港”“智慧園”等城市功能新名片，推動(dòng)魚復(fù)、龍興、水土三大新城提檔升級，全面提升城市品質(zhì)，打造出高品質(zhì)生活示范區(qū)樣板。

區(qū)域基本面：

澎湃發(fā)展的城市生命力

近年來，兩江新區(qū)大力實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級、招商引智、重大項(xiàng)目、優(yōu)化營商環(huán)境、深化改革開放、城市品質(zhì)、基層社會(huì)治理七大攻堅(jiān)提升行動(dòng)，覆蓋經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展各方面，在整體推進(jìn)中實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)突破，以重點(diǎn)突破帶動(dòng)全局發(fā)展，表現(xiàn)了極強(qiáng)的城市韌性。

目前，兩江新區(qū)已經(jīng)形成汽車、電子信息、裝備制造、生物醫(yī)藥等先進(jìn)制造業(yè)集群，2021年直管區(qū)規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)4354億元。

其中，智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車是兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級攻堅(jiān)提升行動(dòng)的關(guān)鍵一環(huán)。今年1-8月，兩江新區(qū)新能源整車產(chǎn)量近11萬臺、同比增長342%。

在重大項(xiàng)目方面，重慶龍興足球場、康寧二期項(xiàng)目、銳石創(chuàng)芯、金星節(jié)點(diǎn)工程等兩江新區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目正搶抓工期，推進(jìn)各個(gè)項(xiàng)目早竣工、早投產(chǎn)、早見效。

在悅來中心項(xiàng)目現(xiàn)場，一座43層超高層塔樓與23層高層塔樓的主體建筑已拔地而起。隨著建筑外立面施工進(jìn)入收尾階段，一個(gè)綠色生態(tài)、文化藝術(shù)的城市綜合體讓人眼前一亮。

目前，兩江新區(qū)“渝快辦”政務(wù)效能評價(jià)居全市第一。在全市率先開展成渝地區(qū)政務(wù)服務(wù)“跨省通辦”、市場綜合信用監(jiān)管、電子印章等試點(diǎn)，加快打造市場化、法治化、國際化的一流營商環(huán)境。

居住宜居性：

高品質(zhì)生活示范區(qū)樣板

2020年底，市委、市政府出臺《關(guān)于推動(dòng)兩江新區(qū)做大做強(qiáng)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的意見》，明確兩江新區(qū)將打造高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)、高品質(zhì)生活示范區(qū)。

這些年，兩江新區(qū)持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)城融合，在城市建設(shè)方面跑出了“加速度”。

禮嘉嘉陵江大橋。藍(lán)天攝

在交通方面，截至目前，新區(qū)已建成道路總長2428.8公里，基本建成以交通性快速路、主干道為骨架，服務(wù)性次支道路為脈絡(luò)的多層次立體交通網(wǎng)絡(luò)體系，路網(wǎng)末端“微循環(huán)”更順暢。

在建設(shè)“軌道上的都市區(qū)”方面，兩江新區(qū)現(xiàn)運(yùn)營軌道交通線路7條，里程212.2千米，人均軌道里程為0.83公里/萬人，在中心城區(qū)居于首位。

一直以來，兩江新區(qū)依托“一半山水一半城”生態(tài)本底，以“百園之城”建設(shè)推動(dòng)高品質(zhì)生活示范區(qū)目標(biāo)落地落實(shí)，打造“青山入城、碧水竄綠、城在山中、家在林中”的生態(tài)新區(qū)新格局。

截至目前，已建成公園131個(gè)，規(guī)劃出了悅來濱江公園、金海灣濱江公園、九曲河濕地公園、園博園、照母山森林公園等一大片各具特色的公園群，綠化覆蓋率45.67％、人均公園綠地面積12.58平方米，是名副其實(shí)的“百園之城”。

照母山公園。藍(lán)天攝

兩江新區(qū)還不斷優(yōu)化商圈布局，推動(dòng)商業(yè)設(shè)施改造升級，持續(xù)塑造消費(fèi)新場景，其消費(fèi)影響力和吸引力不斷增強(qiáng)。

禮嘉天街、星匯兩江藝術(shù)商業(yè)中心、光環(huán)購物公園、愛琴海購物公園、紅星美凱龍至尊店、金科中心等購物中心串珠成鏈協(xié)同發(fā)展，已形成個(gè)性化、沉浸式的特色商業(yè)聚集帶。寸灘國際新城郵輪母港區(qū)、保稅經(jīng)濟(jì)區(qū)、時(shí)尚消費(fèi)區(qū)正努力建設(shè)成為國際消費(fèi)中心城市核心承載地，著力培育世界級新商圈。

經(jīng)過十多年的建設(shè)，兩江新區(qū)已經(jīng)逐漸成為一個(gè)宜業(yè)、宜居的板塊，極大增強(qiáng)了市民的幸福感、獲得感。

樓市數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

約47%市民選擇在兩江安家

兩江新區(qū)實(shí)施多組團(tuán)產(chǎn)城融合開發(fā)，建成區(qū)面積達(dá)到323平方公里，常住人口達(dá)到270萬人，常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)90.6%。

宜居宜游的城市品質(zhì)，讓越來越多的市民選擇置業(yè)兩江新區(qū)，數(shù)據(jù)也證明了這一點(diǎn)。

據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2021年，重慶中心城區(qū)住宅市場成交約1971萬方。其中，兩江新區(qū)成交了約933萬方，占比約47%。

2022年1-9月，重慶中心城區(qū)商品房市場成交約483萬方。其中，兩江新區(qū)成交了約208萬方，占比約43%。

數(shù)據(jù)背后，是購房者對區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿Φ臒o限看好。

當(dāng)下，2022兩江新區(qū)秋季線上房交會(huì)正在進(jìn)行中，房交會(huì)提供可交易商品房面積超420萬平方米，近6萬余套商品房。涵蓋高層、洋房、大平層、別墅等不同物業(yè)類型產(chǎn)品，充分滿足市民的不同購房需求。市民在房交會(huì)期間購房，最高還可享實(shí)繳契稅80%的消費(fèi)補(bǔ)貼等多重優(yōu)惠。

值得一提的是，兩江新區(qū)近幾年所供地塊大多容積率都在1.5左右，樓盤基本以低密、改善為主，給有意向改善購房的購房人群提供了更多選擇。（重慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)供稿）

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