啟動(dòng)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。市住房城鄉(xiāng)建委供圖

“三師”進(jìn)社區(qū)，不僅提高了居住社區(qū)改造更新建設(shè)質(zhì)量，還能助力共創(chuàng)高品質(zhì)生活社區(qū)。在城市更新行動(dòng)中，“三師”們又將如何利用自己的專業(yè)知識(shí)，高質(zhì)量推動(dòng)一批具有影響力的試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)并落地？

2月17日上午，由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、重慶市規(guī)劃和自然資源局主辦的重慶市“三師進(jìn)企業(yè)，專業(yè)促更新”行動(dòng)啟動(dòng)會(huì)暨城市更新資源信息平臺(tái)發(fā)布會(huì)啟動(dòng)，真招實(shí)效支持社會(huì)企業(yè)投資參與重慶城市更新項(xiàng)目。

據(jù)悉，這也是全國(guó)首創(chuàng)的組織專業(yè)力量服務(wù)企業(yè)、服務(wù)基層、服務(wù)群眾參與城市更新的活動(dòng)。

首批“三師”164人進(jìn)企業(yè)

本次啟動(dòng)會(huì)，主要對(duì)《重慶市“三師進(jìn)企業(yè)，專業(yè)促更新”行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱《行動(dòng)方案》）進(jìn)行了解讀。

啟動(dòng)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。市住房城鄉(xiāng)建委供圖

所謂“三師”，指以“規(guī)劃師、建筑師、工程師”為主體，包括但不限于咨詢管理、工程經(jīng)濟(jì)、商務(wù)運(yùn)營(yíng)、法律事務(wù)、藝術(shù)文史等各領(lǐng)域?qū)I(yè)人才和政府部門相關(guān)人員所構(gòu)建的城市更新服務(wù)團(tuán)隊(duì)統(tǒng)稱。根據(jù)《行動(dòng)方案》，重慶將用兩年時(shí)間在中心城區(qū)開展“三師進(jìn)企業(yè)，專業(yè)促更新”行動(dòng)。

2023年，啟動(dòng)“三師進(jìn)企業(yè)，專業(yè)促更新”試點(diǎn)工作，并初見成效。重慶將統(tǒng)籌做好項(xiàng)目甄選、“三師”選任、企業(yè)引導(dǎo)、項(xiàng)目對(duì)接等工作，建立“三清單一平臺(tái)”（即建立三師、項(xiàng)目、企業(yè)三張清單臺(tái)賬以及城市更新資源對(duì)接信息平臺(tái)），選擇一批具有商業(yè)屬性和盈利能力、適于市場(chǎng)化運(yùn)作的項(xiàng)目開展試點(diǎn)，推動(dòng)3至5個(gè)典型項(xiàng)目落地并總結(jié)可復(fù)制推廣經(jīng)驗(yàn)。

2024年，全面推廣“三師進(jìn)企業(yè)，專業(yè)促更新”行動(dòng)，并逐步融入城市更新工作體系，基本形成常態(tài)化、規(guī)范化的工作范式，推動(dòng)共謀共建共享機(jī)制更加健全，參與城市更新的社會(huì)力量更加積極和充沛，社會(huì)企業(yè)參與投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)的城市更新項(xiàng)目廣泛呈現(xiàn)，培育一批城市更新本土品牌企業(yè)。

啟動(dòng)會(huì)上，舉行了“三師進(jìn)企業(yè)”聘書頒發(fā)儀式并公布了首批164位“三師”名單，其中含規(guī)劃師36人、建筑師42人、工程師35人，咨詢管理人才20人，藝術(shù)文史人才19人，招商運(yùn)營(yíng)人才7人，法律事務(wù)人才5人。

除此之外，還公布了“三師進(jìn)企業(yè)”76家意向企業(yè)名單，其中房地產(chǎn)企業(yè)33家，建設(shè)單位14家，金融機(jī)構(gòu)8家，文旅企業(yè)5家，其他類型16家；首批61個(gè)潛在合作項(xiàng)目清單，包括渝中區(qū)國(guó)際村片區(qū)城市更新項(xiàng)目、大鵝嶺（體育環(huán)路）城市更新項(xiàng)目、長(zhǎng)濱路沿線城市更新項(xiàng)目、大渡口區(qū)九宮廟片區(qū)城市更新項(xiàng)目等。

目前，南岸區(qū)東原馬鞍山城市更新項(xiàng)目、江北區(qū)洋炮局1862項(xiàng)目、九龍坡區(qū)民主村片區(qū)城市更新項(xiàng)目等10個(gè)項(xiàng)目完成“三師”團(tuán)隊(duì)組建。

發(fā)布重慶市城市更新資源信息平臺(tái)

啟動(dòng)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。市住房城鄉(xiāng)建委供圖

企業(yè)在參與城市更新過程中，如何解決信息不對(duì)稱、資源離散、合作渠道不暢通等問題？此次大會(huì)，重慶正式發(fā)布了集城市更新項(xiàng)目、企業(yè)、“三師”等信息于一體的重慶市城市更新資源信息平臺(tái)。

據(jù)悉，該平臺(tái)由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)主辦，重慶市設(shè)計(jì)院有限公司技術(shù)支撐，是實(shí)現(xiàn)城市更新市場(chǎng)資源信息與住建領(lǐng)域信息的數(shù)據(jù)貫通、系統(tǒng)融合的高效聯(lián)動(dòng)綜合性信息平臺(tái)，主要功能包括政企交互、政策解讀、前沿動(dòng)態(tài)、產(chǎn)業(yè)招商、金融服務(wù)等。

針對(duì)“三師進(jìn)企業(yè)”，平臺(tái)從區(qū)位規(guī)模、進(jìn)程階段以及產(chǎn)業(yè)內(nèi)容分類呈現(xiàn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，并進(jìn)行多維度解析。同時(shí)設(shè)立更新學(xué)院，分享前沿知識(shí)與理論，快速鏈接城市更新領(lǐng)域頂級(jí)智囊，為項(xiàng)目痛難點(diǎn)問題解決提供專業(yè)技術(shù)支撐。

值得一提的是，該平臺(tái)還匯集了全領(lǐng)域?qū)嵅俜?wù)團(tuán)隊(duì)，幫助“三師”精準(zhǔn)紓困通脈，清除更新過程中的難點(diǎn)、卡點(diǎn)，助推重慶市城市更新項(xiàng)目共建共享。

“‘三師進(jìn)企業(yè)，專業(yè)促更新’行動(dòng)，發(fā)布城市更新資源信息平臺(tái)，是進(jìn)一步強(qiáng)化‘穩(wěn)進(jìn)增效、除險(xiǎn)清患、改革求變、惠民有感’工作導(dǎo)向，持續(xù)創(chuàng)新理念、創(chuàng)新方法、創(chuàng)新機(jī)制的生動(dòng)體現(xiàn)?！敝貞c市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)黨組成員、副主任楊治洪介紹道，接下來，市住房城鄉(xiāng)建委將會(huì)同相關(guān)市級(jí)部門努力推動(dòng)實(shí)施一批首創(chuàng)首發(fā)、先行先試的改革舉措，出臺(tái)一批務(wù)實(shí)管用、精準(zhǔn)有效的改革政策，積極打造試點(diǎn)項(xiàng)目，形成更多具有重慶辨識(shí)度的城市更新有形載體、突破性進(jìn)展和標(biāo)志性成果。

重慶市規(guī)劃和自然資源局總規(guī)劃師李大紅表示，通過“三師”進(jìn)入企業(yè)開展“項(xiàng)目謀劃、項(xiàng)目推介、企業(yè)合作、卡點(diǎn)協(xié)調(diào)、政策創(chuàng)新”五項(xiàng)服務(wù)，可實(shí)現(xiàn)將全生命周期管理理念貫穿城市更新規(guī)劃、建設(shè)、管理全過程，上傳下達(dá)，有效連接政府部門與企業(yè)，助推社會(huì)資本參與城市更新?！拔覀円埠粲跞龓焸兎e極服務(wù)企業(yè)，集合各方力量共同推動(dòng)我市城市更新事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。”

近年來，重慶大力推進(jìn)以“兩江四岸”為主軸的城市更新，并以點(diǎn)帶面，高質(zhì)量推進(jìn)城市更新試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)。截至目前，重慶試點(diǎn)示范項(xiàng)目達(dá)112個(gè)，完工投用項(xiàng)目36個(gè)。渝中區(qū)、九龍坡區(qū)入選全國(guó)21個(gè)城市更新試點(diǎn)城市（區(qū)）。2023年，重慶將積極推進(jìn)試點(diǎn)示范項(xiàng)目建設(shè)，并計(jì)劃新增儲(chǔ)備項(xiàng)目80個(gè)。（唐鑫）

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