近年來，承接城市發(fā)展軌跡，TOD綜合開發(fā)憑借高效配置資源、賦予區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展動能、推動軌道交通和城市可持續(xù)發(fā)展的能力，已成為軌道交通高度發(fā)達(dá)城市的首選模式。

TOD是指“以公共交通為導(dǎo)向的城市發(fā)展模式”，以軌道交通站點(diǎn)為中心，打造的集工作、商業(yè)、文化、教育、居住、旅游等功能于一體的綜合區(qū)域。

在重慶，已全面啟動軌道交通TOD綜合開發(fā)，通過TOD綜合開發(fā)促進(jìn)站城融合、提升城市品質(zhì)、重塑城市形態(tài)空間，努力推動城市高質(zhì)量發(fā)展、創(chuàng)造高品質(zhì)生活，促進(jìn)城市綠色低碳發(fā)展。

軌道3號線之上的“生活圈”

以中建清能悅和城為例，以軌道3號線魚胡路站為核心，打造“通勤圈”“生活圈”“商業(yè)圈”高度融合的生活方式，將居住區(qū)與商業(yè)中心、軌道站點(diǎn)等功能連接，為市民的日常生活帶來便利。

作為龍洲灣“輕軌口、雙商圈”的軌道住區(qū)，中建清能悅和城可實(shí)現(xiàn)一站直達(dá)巴南萬達(dá)廣場，通達(dá)南坪、觀音橋等各大商圈，加之人民醫(yī)院、巴南萬達(dá)廣場、漢海海洋公園、農(nóng)貿(mào)市場等多項(xiàng)成熟配套。

項(xiàng)目效果圖。中建清能悅和城項(xiàng)目供圖

中建清能悅和城擇址巴南龍洲灣板塊，該板塊是重慶城市副中心之一，也是巴南區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。經(jīng)過多年開發(fā)建設(shè)，目前已匯集商業(yè)、金融、休閑、娛樂等各項(xiàng)業(yè)態(tài)，形成一個商業(yè)體量近77萬方的龍洲灣商圈。

中建清能悅和城負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目以軌道TOD社區(qū)為定位，自帶商業(yè)街區(qū)，將住宅、公寓、自然生態(tài)進(jìn)行融合，聚合成一個區(qū)域級商業(yè)商務(wù)生活中心。

據(jù)了解，中建清能悅和城緊鄰軌道3號線魚胡路站，整體住區(qū)容積率約2.0，以低密洋房社區(qū)的舒適度，為業(yè)主帶來軌道之上的品質(zhì)生活。

迭代的低密洋房住區(qū)

中建清能悅和城打造的1T2H洋房，在外立面、戶型、公區(qū)設(shè)計(jì)上更加注重審美價值。

在戶型設(shè)計(jì)上，中建清能悅和城采取LDK+B空間設(shè)計(jì)，以L型餐客廳強(qiáng)化生活中的交互感。純板式設(shè)計(jì)，戶型以橫廳、豎廳滿足對于空間的需求，達(dá)到最大約13米的面寬，匹配南北雙陽臺，充分保證陽光和通風(fēng)效果。

項(xiàng)目戶型圖。中建清能悅和城項(xiàng)目供圖

在建筑外立面打造上，中建清能悅和城打造現(xiàn)代浮光式建筑，采用極簡主義光感外立面，以大面積玻璃界面質(zhì)感、流線美學(xué)的設(shè)計(jì)，提升了采光和視野面積。

中建清能悅和城外立面效果圖。中建清能悅和城項(xiàng)目供圖

在低密公區(qū)打造上，設(shè)計(jì)主題架空層、全齡樂享的森系園林體系以及星級標(biāo)準(zhǔn)的入戶大堂。

業(yè)主可以在社區(qū)內(nèi)多變健身空間滿足健身鍛煉需求，也可以享受動物主題、森系樂園和叢林探險(xiǎn)樂園的趣味性，體驗(yàn)豐富多樣的公共空間。

在生活便利性上，中建清能悅和城自帶約4萬方開放式獨(dú)立商業(yè)體——悅和優(yōu)街，以“時尚、潮流、便捷、優(yōu)奢”四大創(chuàng)新理念，打造集購物、餐飲、娛樂等全維度商業(yè)風(fēng)尚標(biāo)，與一站地鐵即達(dá)的醇熟商業(yè)——萬達(dá)廣場及內(nèi)側(cè)的餐飲夜市，一同形成環(huán)軌商業(yè)集群，為業(yè)主帶來時尚、豐富的購物娛樂體驗(yàn)。

軌道小戶 青年置業(yè)新選擇

除了改善住區(qū)，中建清能悅和城充分考慮到年輕人的生活需求，獨(dú)立打造了軌道旁的LOFT產(chǎn)品，以低總價、小戶型匹配年輕人的置業(yè)需求。

緊鄰軌道3號線魚胡路站口，日常通勤方便快捷，在獨(dú)立的商業(yè)體中，享受家門口的繁華生活，緊鄰龍洲灣濱河公園、悅和城洋房住區(qū)，在城市中也能擁有靜謐生活。

在戶型設(shè)計(jì)上，層高約4.8米，百變的復(fù)式空間、開放的格局，既是青年人個性的居所，也為創(chuàng)業(yè)者提供了自由支配的空間。

樣板間實(shí)拍圖。中建清能悅和城項(xiàng)目供圖

中建清能悅和城以自身產(chǎn)品力煥新龍洲灣居住方式，開盤至今整體項(xiàng)目銷售額超10億。

軌道3號線之上的“都市生活圈”、低密改善住區(qū)、舒適戶型以及全齡化公區(qū)設(shè)計(jì)、國企品牌是中建清能悅和城取得優(yōu)異成績的關(guān)鍵。

目前，中建清能悅和城在售建筑面積約105-121㎡的洋房戶型，龍洲灣商圈軌道旁的低密洋房住區(qū)，還有建面約36-49㎡的青年軌道小戶在售。（中建清能悅和城供稿）

（注：此文屬于人民網(wǎng)登載的商業(yè)信息，文章內(nèi)容不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，僅供參考。）

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