7月6日-7日，“民生 消費(fèi) 產(chǎn)業(yè)REITs發(fā)展峰會”在重慶悅來國際會議中心舉行。公募REITs政策部門、專家學(xué)者和重點(diǎn)企業(yè)代表齊聚一堂，共商共議中國REITs市場發(fā)展，推動中國公募REITs行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

峰會現(xiàn)場。重慶悅來國際會議中心供圖

本次峰會由中國REITs論壇、中國建設(shè)銀行、上海證券交易所、深圳證券交易所、重慶市發(fā)展和改革委員會聯(lián)合主辦，瑞思不動產(chǎn)金融研究院、重慶兩江新區(qū)管委會、中國建設(shè)銀行重慶市分行、中國農(nóng)業(yè)銀行重慶市分行承辦。峰會以主論壇+分論壇形式，聚焦民生、消費(fèi)、產(chǎn)業(yè)三大熱點(diǎn)主題，圍繞保障性租賃住房、交通、消費(fèi)、文旅、產(chǎn)業(yè)、物流、新基建等重點(diǎn)行業(yè)，探討行業(yè)發(fā)展趨勢、資產(chǎn)運(yùn)營重點(diǎn)，共商如何以REITs等新興金融工具激活存量資產(chǎn)，推動高質(zhì)量發(fā)展。

峰會現(xiàn)場，多位嘉賓發(fā)表精彩演講。北京大學(xué)光華管理學(xué)院副院長、金融學(xué)教授張崢提到，基礎(chǔ)設(shè)施REITs緊密服務(wù)于保障民生、促進(jìn)消費(fèi)、推動產(chǎn)業(yè)、提質(zhì)增效等重要命題，中國REITs市場將進(jìn)一步做強(qiáng)做優(yōu)，充分發(fā)揮金融功能和經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，助力社會經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長張勇建議，做好西部地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs工作，可優(yōu)先從清潔能源、新基建等領(lǐng)域切入，切實(shí)選好項目，給予西部地區(qū)發(fā)展REITs一定政策支持，嘗試把REITs與專項債、開發(fā)性金融工具結(jié)合起來，更有針對性地促進(jìn)西部地區(qū)的調(diào)結(jié)構(gòu)、降負(fù)債。

中國證券監(jiān)督管理委員會債券部主任周小舟指出，進(jìn)一步發(fā)揮產(chǎn)業(yè)方積極性，優(yōu)化REITs產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，提升REITs治理效率，需要加快建立包容契約型REITs、公司型REITs在內(nèi)的法律制度體系。證監(jiān)會將在公司法、證券法框架下，積極配合加快推進(jìn)REITs專項立法，按照優(yōu)化契約型REITs、研究推出公司型REITs的思路，推動兩類產(chǎn)品協(xié)同發(fā)展，為REITs市場高質(zhì)量發(fā)展夯實(shí)制度基礎(chǔ)。

國家發(fā)展改革委投資司副司長、一級巡視員韓志峰建議要充分理解REITs的收益性、風(fēng)險性和流動性，推動REITs審核規(guī)則標(biāo)準(zhǔn)化、制度化，助力REITs市場在數(shù)量、規(guī)模、資產(chǎn)類型和發(fā)行主體方面持續(xù)擴(kuò)容。同時積極鼓勵民間企業(yè)發(fā)行REITs，梳理民間項目清單，優(yōu)化民間投資支持，主動傾聽民企呼聲、幫助解決問題，推廣民間示范項目。

中國建設(shè)銀行副行長李運(yùn)表示，保障性租賃住房是重要的REITs底層資產(chǎn)類型之一，建行自2017年將住房租賃確認(rèn)為全行戰(zhàn)略以來，經(jīng)過六年探索，基本形成一套以金融端服務(wù)為核心，政務(wù)和交易端服務(wù)雙支撐的模式，在保租房REITs領(lǐng)域有諸多實(shí)踐與思考。為促進(jìn)REITs市場更好、更快發(fā)展，李運(yùn)建議進(jìn)一步加強(qiáng)REITs頂層設(shè)計，明確REITs基礎(chǔ)資產(chǎn)的范圍，強(qiáng)化私募和公募REITs的銜接。

“經(jīng)過多年發(fā)展，重慶市基礎(chǔ)設(shè)施體系日趨完善，形成了一大批優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，為全面推行基礎(chǔ)設(shè)施REITs創(chuàng)造了有利條件?！被顒蝇F(xiàn)場，重慶市發(fā)展改革委副主任米本家介紹了重慶推動REITs試點(diǎn)工作相關(guān)情況。他提到，近年來，重慶加強(qiáng)頂層設(shè)計，積極推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)發(fā)展12條措施，推動試點(diǎn)工作走深走實(shí)，一批試點(diǎn)項目有序推進(jìn)，此前成功發(fā)行渝遂高速公路REITs，成為西部地區(qū)唯一一單公募REITs產(chǎn)品。

米本家表示，重慶將以本次峰會為契機(jī)，學(xué)習(xí)、研究推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs高質(zhì)量發(fā)展的措施，聚焦進(jìn)一步推進(jìn)試點(diǎn)工作、爭取更多項目上市發(fā)行；進(jìn)一步加強(qiáng)項目儲備，不斷提升儲備項目質(zhì)量；進(jìn)一步完善政策制度，持續(xù)迭代更新支持措施，多措并舉，推動重慶基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場發(fā)展。（李金）

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