重慶市住房城鄉(xiāng)建委消息，2024年，重慶市計劃改造城中村項目82個。目前，已有41個城中村改造項目下達征收土地預(yù)公告，15個項目啟動征拆，已完成征拆1690戶，6個安置房項目開工建設(shè)，開工套數(shù)3602套。目前，各城中村改造項目正在積極推進建設(shè)中。

據(jù)了解，今年政府工作報告提出，穩(wěn)步實施城市更新行動，推進“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城中村改造。改造城中村，不僅能改善城市環(huán)境、完善公共服務(wù)，還能有效提升市民群眾的獲得感、幸福感、安全感。

顏值提升 打造高品質(zhì)活力生態(tài)宜居新城

來到大渡口區(qū)，五一互助片區(qū)城中村改造項目正在緊鑼密鼓地推進中。

大渡口區(qū)五一互助片區(qū)城中村改造項目位于大渡口黃金地塊，距離大渡口區(qū)行政中心只有3公里左右，是重慶市首個獲得國開行重慶分行金融支持項目以及貫徹落實黨中央、國務(wù)院積極穩(wěn)步推進超大特大城市城中村改造決策部署取得的實質(zhì)性成效，也是重慶市正式全面啟動城中村改造工作的重大標志。

大渡口區(qū)五一互助片區(qū)城中村現(xiàn)狀圖。重慶市住房城鄉(xiāng)建委供圖

該項目位于大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)，地塊東至西城大道，北至內(nèi)環(huán)快速，南側(cè)和西側(cè)分別以金中大道和二縱線（伏牛大道）為界。

該片區(qū)房屋結(jié)構(gòu)多為磚混結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)，建筑密度高、高低錯落、布局凌亂；道路狹窄、彎曲、交通擁堵；公共服務(wù)設(shè)施缺乏或陳舊；環(huán)境衛(wèi)生臟亂差；安全隱患多發(fā)。

大渡口區(qū)五一互助片區(qū)城中村改造項目總占地面積182.61萬平方米，拆遷建筑規(guī)模27.99萬平方米；擬新建安置房10.28萬平方米；建設(shè)安置房配套道路13.44公里，新建及遷改給水、燃氣、污水、電力、通訊管線19.77公里。

氣質(zhì)提升 創(chuàng)建新型居住社區(qū)

俯瞰梁平區(qū)赤牛城片區(qū)城中村改造項目，大地線條分明，錯落有致的田地生機盎然，呈現(xiàn)出斑斕的色彩，好似一幅巨型的油畫。

該項目坐落于赤牛城宋元文化遺址公園以東、高新區(qū)新材料研發(fā)中心以南、梁平婦幼保健院以西、楓葉國際學(xué)校以北。項目多為牛頭村村民宅基地，建筑質(zhì)量普遍較差，缺乏道路、綠化等規(guī)劃配套。村內(nèi)居住大量“三無”人員，并開設(shè)很多無證經(jīng)營小作坊，臟亂差嚴重，給周邊學(xué)校及附近村民帶來了嚴重的環(huán)境問題和社會治安問題。

梁平區(qū)赤牛城片區(qū)城中村現(xiàn)狀圖。重慶市住房城鄉(xiāng)建委供圖

本項目擬新建安置房約119套，建筑面積約17172平方米；此外，新建安置房配套公共服務(wù)設(shè)施4293平方米，安置房配套停車場5985平方米，建設(shè)安置房配套燃氣、排水、供水、供電、通信、照明、消防管網(wǎng)等，建設(shè)配套道路及管網(wǎng)約3.5公里。

赤牛城片區(qū)實施城中村改造后，將打造成為與都梁新區(qū)未來形象相適應(yīng)的新型時尚化、人文化、現(xiàn)代化的商業(yè)商務(wù)中心及居住社區(qū)。同時，赤牛城遺址作為重慶市現(xiàn)存的重要文化遺產(chǎn)，相關(guān)文物保護、考古研究、遺址展示等工作對共建川渝地區(qū)宋元（蒙）山城體系研究和活化利用均具有重要價值，項目地塊未來規(guī)劃建設(shè)赤牛城文旅綜合體，將具備產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入和歷史記憶傳承雙重價值。

品質(zhì)提升 共建宜居舒適生活環(huán)境

當前，重慶市城中村改造項目正以打造更宜居的環(huán)境為目標。

以九龍坡區(qū)幸福村三社城中村改造項目為例，該項目位于九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)東南部，緊鄰大渡口區(qū)八橋鎮(zhèn)，屬華巖鎮(zhèn)朝陽幸福改造單元，項目東鄰伏牛大道，南臨福聯(lián)大道，西側(cè)為快速路二縱線，北臨五暢路。由于區(qū)域內(nèi)未征收完成的城中村存在公共衛(wèi)生安全風險大、房屋安全和消防安全隱患多、配套設(shè)施落后、環(huán)境臟亂差、社會治理難等突出問題，不利于“九龍五區(qū)”建設(shè)，阻礙區(qū)域產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

九龍坡區(qū)幸福村三社城中村現(xiàn)狀圖。重慶市住房城鄉(xiāng)建委供圖

為此，幸福三社項目改造方式為整體拆除新建，按“原地回遷安置”的方式，整體范圍8.83萬平方米，其中集體土地8.35萬平方米，國有用地4800平方米。項目總安置房需求198戶、安置人員212人，總建筑面積1.386萬平方米；企業(yè)搬遷在已建成的九龍園區(qū)或西彭園區(qū)提供標準廠房用于企業(yè)搬遷進行實物安置。

項目實施后，能較好的改善人居環(huán)境，完善社區(qū)生活圈公共服務(wù)和基礎(chǔ)配套設(shè)施，融入片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展并提檔升級。（唐鑫）

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