為更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項目合理融資，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委會同國家金融監(jiān)督管理總局重慶監(jiān)管局，組建重慶市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作專班，出臺融資協(xié)調(diào)機(jī)制實施細(xì)則、搭建政銀企溝通平臺，推動房地產(chǎn)“白名單”項目融資落地。

截至目前，全市已有123個項目獲得銀行授信額度190.42億元，其中，93個項目獲得放款金額91.78億元，惠及的項目中71.4%的項目屬于民營房企和混合所有制房企開發(fā)的項目，涉及龍湖、萬科、海成、保億、金科、融創(chuàng)、陽光城等企業(yè)。

市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在這項工作中，全市各區(qū)縣均建立了融資協(xié)調(diào)工作專班，各商業(yè)銀行均成立了專項工作小組，出臺了《重慶市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制實施細(xì)則（試行）》，形成房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作全市一盤棋。

同時，按照“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)、應(yīng)推盡推、應(yīng)貸盡貸”的原則，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部明確的5個條件和國家金融監(jiān)督管理總局明確的5個條件，在確保項目數(shù)量的基礎(chǔ)上，注重項目質(zhì)量，目前已完成兩批次房地產(chǎn)項目“白名單”的推送，共向銀行推送項目210個，其中民營企業(yè)項目144個、占比達(dá)69%。

對正常開發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來源有保障的“白名單”項目，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，多方協(xié)同發(fā)力，銀行建立了授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時限，盡快實現(xiàn)項目融資放款。對開發(fā)建設(shè)暫時遇到困難但資金基本能夠平衡的項目，強化專班協(xié)調(diào)調(diào)度，通過“推送—反饋”的閉環(huán)管理，對項目融資中存在的問題逐一提出解決方案，通過降低融資需求、加快“四證”辦理等措施加速推進(jìn)問題整改，達(dá)到條件后實現(xiàn)再次推送并跟蹤貸款審批進(jìn)度。

保億置業(yè)開發(fā)的中央潤園項目位于渝北區(qū)，總建筑面積31.4萬平方米，分兩期開發(fā)建設(shè)，項目融資需求為8.65億元。中央潤園項目負(fù)責(zé)人劉玄樸介紹道：“項目一期工程獲得中國農(nóng)業(yè)銀行授信6500萬元，已完成放款；項目二期工程的主辦銀行恒豐銀行根據(jù)項目實際情況建立了綠色審批通道，已按‘兩證’授信、‘四證齊全’放款流程，實現(xiàn)項目獲得授信8億元。目前，渝北區(qū)融資協(xié)調(diào)工作專班正在指導(dǎo)我們加快辦理工程規(guī)劃許可和施工許可，爭取盡快達(dá)到放款條件?！?/p>

巴南區(qū)龍洲灣的洺悅城·公園里項目位于巴南區(qū)，總建設(shè)規(guī)模約71萬平方米，目前1至3期已交付使用，4期工程正在開發(fā)建設(shè)中，存在7600萬元的展期需求。

巴南區(qū)融資協(xié)調(diào)工作專班金劍秋介紹：“區(qū)工作專班在了解項目的需求，核實項目滿足‘5+5’條件后，積極向市工作專班申報進(jìn)入了房地產(chǎn)項目‘白名單’；同時，我們及時搭建政銀企溝通協(xié)商平臺，民生銀行及時調(diào)整還款時間，實現(xiàn)項目貸款展期?！保ㄌ砌巍埪?/p>

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