12月2日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)、中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2021中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2022中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”上，金科重慶憑借優(yōu)異的市場(chǎng)表現(xiàn)、卓越的公司治理，當(dāng)仁不讓地榮膺“2021年西部區(qū)域房地產(chǎn)企業(yè)50強(qiáng)top1”、“2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)地位領(lǐng)先企業(yè)重慶top1”和“2021年房地產(chǎn)銷(xiāo)售額領(lǐng)先企業(yè)重慶top1”三大殊榮。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)。金科重慶供圖

　　直面挑戰(zhàn)穩(wěn)健優(yōu)先

　　發(fā)展質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益最關(guān)鍵

　　先穩(wěn)，再進(jìn)。這是金科的經(jīng)營(yíng)哲學(xué)，樸素卻有效。金科股份順勢(shì)而為，及時(shí)提出了“一穩(wěn)、二降、三提升”的經(jīng)營(yíng)總方針。一穩(wěn)，是保證金科平穩(wěn)健康發(fā)展；二降，降低負(fù)債，降低庫(kù)存；三提升，提升盈利能力，提升核心競(jìng)爭(zhēng)力，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)能力。

　　金科股份重慶區(qū)域營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理彭博在接受中指院采訪(fǎng)時(shí)表示：“從去年的‘三道紅線(xiàn)’到今年的嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸，再到各大城市的集中供地，這要求企業(yè)先穩(wěn)定自身的基本盤(pán)，再尋求發(fā)展的機(jī)會(huì)。目前的關(guān)鍵任務(wù)，就是把發(fā)展質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)效益作為公司平穩(wěn)發(fā)展的第一要?jiǎng)?wù)�！�

　　不追求粗放激進(jìn)的發(fā)展方式，轉(zhuǎn)而通過(guò)精細(xì)的內(nèi)部管理，和合理穩(wěn)健的投資發(fā)展。同時(shí)全面深化推進(jìn)“開(kāi)源節(jié)流、價(jià)值創(chuàng)造”，狠抓銷(xiāo)售、回款、融資，理性投資支出，穩(wěn)定“基本盤(pán)”，確保金科能夠穩(wěn)健發(fā)展。

　　生態(tài)協(xié)同精益管理

　　全面布局美好生活方陣

　　對(duì)于金科重慶而言，在穩(wěn)健發(fā)展的基礎(chǔ)上，全面布局各個(gè)賽道，穩(wěn)抓消費(fèi)風(fēng)口，也是抵御不確定性的法寶。

　　“我們?nèi)�面�?jiān)持貫徹金科集團(tuán)‘四位一體、生態(tài)協(xié)同’高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略框架。”彭博表示，重慶區(qū)域?qū)嵤┮苑�(wěn)健發(fā)展為主基調(diào)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展策略，在加強(qiáng)簽約和回款管控的同時(shí)，也不斷加強(qiáng)“地產(chǎn)+”的布局。

　　2021年，金科商業(yè)三大商業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)全面發(fā)力，以新商業(yè)理念打造的金科中心·悅FUN、江津金科·美鄰匯等項(xiàng)目開(kāi)業(yè)，成為引領(lǐng)未來(lái)商業(yè)趨勢(shì)的新標(biāo)桿，產(chǎn)業(yè)投資也進(jìn)一步完善，完善的產(chǎn)業(yè)布局使得行業(yè)影響力進(jìn)一步增大。

　　同時(shí)，不斷深化“投資力，產(chǎn)品力，服務(wù)力”。

　　金科重慶不斷迭代土地研判方法，多維化土地獲取方式，在集中拿地之外，金科重慶今年也斬獲了大渡口工博等優(yōu)質(zhì)地塊；強(qiáng)化客群研判能力和產(chǎn)品研發(fā)力，精準(zhǔn)產(chǎn)品匹配提升產(chǎn)品的生命周期；深化服務(wù)力，不斷優(yōu)化客戶(hù)體驗(yàn)，滿(mǎn)足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

　　新生賽道頂流誕生

　　開(kāi)辟營(yíng)銷(xiāo)新疆域

　　在穩(wěn)定“基本盤(pán)”之后，金科重慶接下來(lái)要思考的問(wèn)題便是，如何能夠在冷靜的市場(chǎng)中，尋找新的機(jī)會(huì)。

　　通過(guò)學(xué)習(xí)各行業(yè)成功的數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)模式和動(dòng)作，金科重慶先后嘗試并建立了依托與全民營(yíng)銷(xiāo)二級(jí)直銷(xiāo)機(jī)制下的類(lèi)社區(qū)電商模式的網(wǎng)格化經(jīng)紀(jì)人；通過(guò)與部份大數(shù)據(jù)平臺(tái)打通線(xiàn)上拓客的通路，提升線(xiàn)上獲客精準(zhǔn)度的同時(shí)適度解綁分銷(xiāo)依賴(lài)。同時(shí)保持著對(duì)“新世代”消費(fèi)者高度的敏感性，11月固化輸出每周二、周五促銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)IP ，并創(chuàng)作符合互聯(lián)網(wǎng)思維和年輕客群接受的“洗腦Rap神曲”--《Hello Everybody!》，實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上線(xiàn)下成功破圈。直播這個(gè)風(fēng)口，也沒(méi)落下。重慶區(qū)域執(zhí)行了超4小時(shí)的大型直播活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)單場(chǎng)直播粉絲量超10倍的增長(zhǎng)突破，累計(jì)觀看受眾近13萬(wàn)人次。

　　彭博強(qiáng)調(diào)：“聚焦整個(gè)行業(yè)，越來(lái)越多房企把‘?dāng)?shù)字化營(yíng)銷(xiāo)’作為未來(lái)的關(guān)鍵戰(zhàn)略動(dòng)作，而重慶區(qū)域作為集團(tuán)的大本營(yíng)和壓艙石，理應(yīng)承擔(dān)數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)和轉(zhuǎn)型的排頭兵�！�

　　美好生活平衡發(fā)展

　　“金科式”特色發(fā)展之道

　　找準(zhǔn)道路，盯準(zhǔn)目標(biāo)，善于發(fā)力，鍥而不舍。隨著由跨越式發(fā)展進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展，堅(jiān)韌發(fā)力的金科重慶迎來(lái)了更為穩(wěn)健的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，截止11月30日，金科股份重慶區(qū)域公司銷(xiāo)售額354.25億元、銷(xiāo)售面積452.45萬(wàn)平方米。

　　作為“產(chǎn)品主義者”的金科，在重慶區(qū)域制造出多個(gè)“爆款”產(chǎn)品。金科“地產(chǎn)+”項(xiàng)目也持續(xù)發(fā)力，三大商業(yè)產(chǎn)品線(xiàn)也在重慶區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了全覆蓋，生態(tài)協(xié)同性將帶來(lái)更多的發(fā)展可能性。

　　一手穩(wěn)健，保障公司發(fā)展的基本盤(pán)；一手突破，不斷探索新的可能性。彭博表示：“今年，金科重慶穩(wěn)扎穩(wěn)打，進(jìn)一步夯實(shí)了基本面，銷(xiāo)售質(zhì)效也進(jìn)一步提升。我們有信心保持再領(lǐng)先的優(yōu)勢(shì)！”就此而言，金科重慶走出了一條既符合市場(chǎng)環(huán)境、又符合自身特征的發(fā)展道路，才能在目前“逆勢(shì)而行”，有勇氣“逆勢(shì)而為”。從這個(gè)角度看，金科重慶登頂西部頂峰也是一種“順勢(shì)”。（金科重慶供稿）

　�。ㄗⅲ捍宋膶儆谌嗣窬W(wǎng)登載的商業(yè)信息，文章內(nèi)容不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，僅供參考。）

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