2021年12月底，備受關注的中央公園商圈——兩江國際商務中心將首期首開。這對于已建設十年的中央公園板塊來說，是“十年成城”的重要時刻。隨著商業(yè)兌現(xiàn)和路網(wǎng)逐步成型，整個中央公園或板塊將開啟從“商圈更近一步”到“價值更近一步”質的飛躍。

　　根據(jù)規(guī)劃，2025年兩江國際商務中心體量將達到600萬平方米，經(jīng)過3至5年的運營，致力于打造成為全市高質量發(fā)展的新地標、高品質生活的新中心，屆時，中央公園板塊價值或將“再近一步”。

　　“七橫五縱”即將成網(wǎng) 中央公園“交通更近一步”

　　重慶中央公園于2011年6月正式啟動建設，2012年國慶節(jié)部分建成開園，2013年10月隨著公園南區(qū)建成，重慶中央公園全部完工。200畝陽光大草坪、2.6萬平方米人水互動噴泉廣場、600米長林蔭大道、300畝自然景觀水體，吸引了眾多重慶市民前來休閑游玩。之后，隨著中央公園周邊小區(qū)的建成投用，越來越多的市民定居于此，中央公園人氣逐年上升。

　　中央公園板塊“七橫五縱”線路圖。重慶空港新城開發(fā)建設有限公司供圖

　　目前，普通市民都怎樣出入中央公園板塊？從人和駛入金山大道，橫穿照母山板塊、禮嘉板塊、悅來板塊在金竹灣立交轉入同茂大道，這個從西側進入中央公園板塊的路線，是不少人的選擇。東邊的路線，一般是經(jīng)渝都大道，通過同茂隧道進入中央公園板塊。這兩條路線依托中央公園“七橫五縱”交通網(wǎng)絡中縱向的金山大道和橫向的同茂大道。這也給兩條主干道特別是同茂大道帶來了較大的車行壓力，部分市民也留下了中央公園板塊紅綠燈多、車行緩慢的印象。

　　未來，同茂大道、金山大道將不會再承擔如此大的交通壓力。它的“小伙伴”甘悅大道、公園東路、公園西路、春華大道、秋成大道、騰芳大道、悅港北路、悅港大道、椿萱大道、蘭桂大道等將一一登場，完善中央公園“七橫五縱”交通網(wǎng)絡。

　　據(jù)重慶空港新城開發(fā)建設有限公司12月3日發(fā)布消息，與同茂大道同屬橫線的椿萱大道，已完成超過95%，而秋成大道、公園西路、公園東路等“五縱”中道路的部分路段也即將建成，如秋成大道渝高公司段已完工、公園西路市地產段已完成98%、公園東路市地產段已完成80%、渝高公司段已完成95%，這些道路都將在未來2、3年內建成投用。

　　未來，隨著道路的通達，其他板塊到中央公園板塊的距離將明顯縮短。以鴛鴦板塊為例，目前家住鴛鴦的市民想要到兩江國際商務中心，需要經(jīng)過金開大道、金興大道、金山大道、同茂大道才能到達，而在“七橫五縱”成型后，金開大道可連接秋成大道、公園東路、公園西路，市民可選擇最便捷的路線到達中央公園板塊，通勤距離和時間將有效縮小，市民對中央公園的“心理距離”也將同時拉進。

　　兩江國際商務中心首開在即 “商圈更近一步”引領“價值更近一步”

　　備受市民關注的中央公園板塊的商圈——重慶兩江國際商務中心已入駐中糧大悅城、龍湖公園天街、渝北吾悅廣場、合景泰富悠方四大商業(yè)綜合體，萬科渝富航空金融總部基地、空港新城臨空金融總部大樓、JW萬豪酒店等重點項目，目標是建設“立足重慶、影響全國”的世界知名新商圈，重點招引總部、金融、臨空、數(shù)字、“公園+”、專業(yè)服務、商貿等現(xiàn)代新興產業(yè)和區(qū)域優(yōu)勢產業(yè)。

　　正在建設中的兩江國際商務中心。重慶空港新城開發(fā)建設有限公司供圖

　　2021年12月底，重慶兩江國際商務中心即將首期開業(yè)。具體來看，渝北吾悅廣場、重慶大悅城宣布將于12月25日開業(yè)，龍湖公園天街宣布將于12月30日開業(yè)。目前，三大商業(yè)綜合體都進入了最后的開業(yè)籌備階段，招商完成率均達到90%。

　　全新的商業(yè)體帶來了全新的消費場景和消費體驗，兩江國際商務中心不僅僅只服務中央公園板塊，其龐大的商業(yè)體量還可輻射東邊的兩路、回興、空港工業(yè)園及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)，兩江國際商務中心以南的翠云、鴛鴦，兩江國際商務中心西邊的悅來，及北邊的水土等各大板塊。

　　龍湖北島意境圖。龍湖供圖

　　隨著中央公園板塊通勤效率、商業(yè)價值的“更近一步”，中央公園板塊的人居價值也在悄然變化、提升。近年來，在環(huán)中央公園外沿地產項目基本建成后，房地產企業(yè)將目光聚焦到了距離中央公園、兩江國際商務中心以北數(shù)公里的這個區(qū)域。中央公園以北區(qū)域，由低密住宅組成，產品類型以洋房、大平層、別墅為主，一線房企如龍湖、萬科、融創(chuàng)、金科等均有布局，以龍湖北島為代表的一批改善型項目，吸引了不少置業(yè)市民的目光。

　　龍湖北島與兩江國際商務中心、重慶中央公園的直線距離約3公里，公園西路建成后，自駕或使用公共交通工具可快速直達。龍湖北島在產品創(chuàng)新、裝修、服務上均有亮點，這也使得龍湖北島超越了龍湖現(xiàn)有的產品體系，成為了龍湖一個獨特的高品質項目。目前，龍湖北島推出400萬級套內148平的大平層，其戶型設計源于對“天圓地方”的再思考，敬請關注。（龍湖供稿）

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