買精裝房圖的就是省心、省力，不用裝修就可以拎包入住。但是在選購精裝房時一定要仔細的看好房子，因為精裝房有很多貓膩，一不小心就會被坑。在購房款交完后，后悔就來不及了，所以有很多人都擔心精裝房的質(zhì)量。下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧。

　　買精裝房要注意什么呢？

　　1、觀察樣板房。任何精裝房為了銷售都會做幾個樣板房，而實體樣板房肯定會比臨時樣板房更有說服力。因為室內(nèi)的樣板房、層高、圖案等都不好做假，怎么看它的效果就懂了。

　　2、 保存樣板間的照片和視頻。有很多朋友在樣板房的時候非常滿意，但交房會發(fā)現(xiàn)很多問題，大多數(shù)開發(fā)商會用各種理由愚弄過去，如果不留下一些圖片和視頻，購房者就不會清楚，所以，保留一些信息，然后可以指出差異，讓開發(fā)商整改。

　　3、避免被虛報價格。我相信大家都知道，精裝房批量裝修肯定比我們自己毛坯房裝修便宜得多，很多廣告寫的價格其實是高得多。為了避免被坑，首先要記得要求開發(fā)商在合同中對裝修標準進行詳細說明，以免被偷工減料。

　　4、注意裝修材料。有些別有用心的開發(fā)商會在材料和一些設備上故意加上“高端”“高檔”等字眼，讓你誤以為很厲害，但其實并不是這樣。在簽合同之前一定要多多了解一些材料的品牌、材質(zhì)等情況，然后把協(xié)商好的品牌用料落實進合同里。

　　5、注意保修期。一般精裝房的保修期都在兩年左右，有些開發(fā)商會在保修期封面做些手腳，比如縮短設計一些，之后再有問題想要維權(quán)也就非常困難了，這一知識點在合同上咱們尤其需要注意了。

　　6、注意看房。很多朋友在收房的時候都覺得不滿意，但是開發(fā)商建議先收房，再慢慢修改。為了盡快留下來，大部分都會迷茫一陣子，但其實這樣的風險是很大的。

　　收房前要先驗房，驗房可按以下步驟進行：

　　1、檢查廚房、衛(wèi)生間上下下水道，看排水管道是否暢通，上部管道是否有漏水問題。

　　2、檢查 配電線路和插座。最簡單的方法就是打開家里所有的燈，帶一個相位儀來檢查每個插座是否有電

　　3、檢查墻磚和地磚是否是空的。用小錘輕輕敲擊，聽聲音就能感覺到。超過3％就證明質(zhì)量問題；

　　4、檢查自己家里的木制品和油漆及其制品�？纯茨局破酚袥]有進行變形、接縫處有沒有出現(xiàn)開裂等現(xiàn)象，五金件有沒有裝牢固、墻面環(huán)境有沒有可以大范圍開裂；

　　5、檢查邊邊角角。注意使用衛(wèi)生間門口我們有沒有擋水條、窗戶有沒有進行雨水流進來、開關(guān)控制插座面板有沒有出現(xiàn)劃痕、浴室五金件合不合理。

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