近日，中國鐵建渝遂高速REITs項(xiàng)目成功發(fā)行。該項(xiàng)目在發(fā)行過程中，招商銀行憑借高效、專業(yè)的綜合服務(wù)在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，成為該項(xiàng)目的唯一托管銀行，并與發(fā)行人、監(jiān)管單位、各中介機(jī)構(gòu)等通力協(xié)作、高效配合，成功落地西部地區(qū)首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，對(duì)于客戶盤活存量資產(chǎn)，拓寬融資渠道、實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施投資項(xiàng)目循環(huán)可持續(xù)發(fā)展等具有重要意義。

據(jù)介紹，公募REITs即不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，其本質(zhì)是把流動(dòng)性較低的、非證券形態(tài)的不動(dòng)產(chǎn)投資，通過證券化的方式轉(zhuǎn)化為流動(dòng)性較強(qiáng)、標(biāo)準(zhǔn)化、上市交易的金融產(chǎn)品，目前已成為企業(yè)盤活資產(chǎn)的有效渠道。中國鐵建渝遂高速REITs項(xiàng)目是全國西部地區(qū)首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，底層資產(chǎn)為中國鐵建和重慶高速共同投資建設(shè)的渝遂高速公路重慶段，是重慶市“三環(huán)十八射”公路網(wǎng)架構(gòu)中的主要通道，也是連接成渝兩大城市的第二條高速公路通道，對(duì)于推進(jìn)國家西部大開發(fā)戰(zhàn)略、加快成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)具有重要意義。

自2020年以來，重慶市積極部署基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs相關(guān)工作，梳理儲(chǔ)備收費(fèi)高速、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、公租房、旅游景區(qū)等各類重點(diǎn)項(xiàng)目。中國鐵建渝遂高速REITs項(xiàng)目作為西部地區(qū)首單基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs于近期成功落地，標(biāo)志著重慶市基礎(chǔ)設(shè)施直接融資打通新路徑，存量資產(chǎn)盤活獲得新進(jìn)展，投融資模式創(chuàng)新取得新突破。

招商銀行重慶分行行長陳磊表示，招商銀行秉持“以客戶為中心，為客戶創(chuàng)造價(jià)值”初心，堅(jiān)決國家關(guān)于盤活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的決策部署，積極響應(yīng)監(jiān)管要求，堅(jiān)持服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，深度聚焦公募REITs領(lǐng)域，緊密圍繞REITs發(fā)行過程中的“騰資產(chǎn)”“裝資產(chǎn)”“持資產(chǎn)”環(huán)節(jié)提供全流程綜合服務(wù)方案。目前，全國已有14家公募REITs成功獲批，其中9家托管行均為招商銀行。

公募REITs是投融資機(jī)制的重大創(chuàng)新，具有流動(dòng)性較高、收益相對(duì)穩(wěn)定、安全性較強(qiáng)等特點(diǎn)，能有效盤活存量資產(chǎn)，增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)質(zhì)效。據(jù)了解，招商銀行重慶分行已專門組建公募REITs團(tuán)隊(duì)，并搭建起“監(jiān)管+客戶+同業(yè)機(jī)構(gòu)”等多層次渠道體系，未來將全力以赴助推山城更多公募REITs落地，為推動(dòng)西部金融中心建設(shè)，為成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈發(fā)展貢獻(xiàn)金融力量。（招商銀行重慶分行 供稿）

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