6月18日，陸海國際中心（重慶100）封頂儀式舉行�？偨ㄖ�體量超50萬平方米的陸海國際中心，矗立于重慶市渝中區(qū)化龍橋片區(qū)的重慶國際商務(wù)區(qū)，面朝嘉陵江，以458米的總建筑高度，躋身全球超高層建筑第18名。封頂儀式上，世界高層與都市人居學(xué)會（CTBUH）授予陸海國際中心“重慶市最高建筑”。

陸海國際中心被授予“重慶市最高建筑”。重慶萬科供圖

作為重慶國際商務(wù)區(qū)的核心載體標(biāo)志性項目，陸海國際中心將助力重慶國際商務(wù)區(qū)打造成為重慶承載西部陸海新通道國家戰(zhàn)略的橋頭堡、西部地區(qū)高質(zhì)量外資集聚地。同時，陸海國際中心商業(yè)“重慶100 MALL”將于年底開業(yè)，將引進國際品牌、打造全新消費場景，助力重慶建設(shè)國際消費中心城市。

近年來，從建造到封頂，陸海國際中心備受各界關(guān)注。未來，這個中國西部首個已封頂超過450米的超高層建筑將由誰來進行物業(yè)服務(wù)管理？管理運營方將如何通過精細(xì)化的物業(yè)服務(wù)賦能“重慶市最高建筑”？近日，人民網(wǎng)重慶地產(chǎn)頻道采訪了為重慶陸海國際中心提供全場景、全生命周期的商企物業(yè)服務(wù)管理運營方——萬物梁行的超高層運營專家陳力鈞，了解重慶陸海國際中心物業(yè)服務(wù)的細(xì)節(jié)和亮點。

萬物云旗下萬物梁行

兼具中外基因的商企物業(yè)服務(wù)專家

萬物梁行是由萬物云（原萬科物業(yè)）與戴德梁行強強聯(lián)手成立的資產(chǎn)服務(wù)合資公司，業(yè)務(wù)聚焦于為商企空間提供全生命周期物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)的解決方案，于2020年1月正式成立。據(jù)介紹，它也是國內(nèi)首家兼具中外基因的商企物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)公司。

據(jù)了解，萬物梁行物業(yè)服務(wù)團隊?wèi){借優(yōu)質(zhì)服務(wù)與體系化管理，在重慶相繼為OPPO智能生態(tài)科技園、�？低�視安防產(chǎn)業(yè)園、重慶榮耀代表處、山頂總部基地、騰龍5G產(chǎn)業(yè)園、英利國際、重慶時尚文化城等20余個商企項目提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)及顧問服務(wù)。

而放眼全國，截至2021年底，萬物梁行在管商企服務(wù)項目達1565個，總建筑面積1.25億平方米。業(yè)務(wù)聚焦于商企空間全生命周期管理服務(wù)的解決方案，包括物業(yè)管理（PM）、綜合設(shè)施管理（IFM）、泛行政定制化服務(wù)、營銷中心管理服務(wù)，以及圍繞商企空間衍生的各類生態(tài)業(yè)務(wù)等。

萬物梁行服務(wù)的部分超高層項目。萬物梁行供圖

萬物梁行服務(wù)涵蓋寫字樓、購物中心、商業(yè)綜合體、研發(fā)中心、產(chǎn)業(yè)園、物流園、學(xué)校、城市公共建筑、城市更新項目、特色街區(qū)等各業(yè)態(tài)，客戶廣泛分布于互聯(lián)網(wǎng)、地產(chǎn)、金融、科技、通訊、醫(yī)療、高端制造業(yè)等眾多行業(yè)領(lǐng)域。騰訊、�？低�視、字節(jié)跳動、招商銀行、愛馬仕、拜耳等國內(nèi)外頭部企業(yè)、獨角獸公司、知名金融企業(yè)及大型跨國集團，與萬物梁行均有深度合作。

陸海國際中心攜手萬物梁行

打造重慶地標(biāo)商企及超高層物業(yè)服務(wù)新樣本

陸海國際中心（重慶100）大堂效果圖。重慶萬科供圖

“重慶市最高建筑”陸海國際中心的硬件實力，配合萬物梁行國際品質(zhì)管控體系和服務(wù)國內(nèi)超高層建筑豐富經(jīng)驗的“軟實力”，將打造重慶地標(biāo)商企及超高層物業(yè)服務(wù)新樣本。有萬物梁行服務(wù)加持的陸海國際中心，將為辦公人士帶來哪些舒適體驗？

舒適體驗一：69部垂直電梯，最快不超40秒的候梯體驗

在458米的陸海國際中心乘坐電梯，等待時間最快不會超過40秒。據(jù)陳力鈞介紹，超高層寫字樓的動線順暢對于辦公環(huán)境至關(guān)重要，候梯時間和電梯速度都將影響辦公體驗。陸海國際中心配置了69部垂直電梯，電梯數(shù)量位居重慶第一。同時，它是重慶首個使用雙層轎廂電梯的項目。8米每秒的高速電梯，8個乘梯分區(qū)科學(xué)分流，不超過40秒極短候梯時間，會帶來商務(wù)人士愉悅的辦公體驗。

此外，萬物梁行物業(yè)服務(wù)團隊在對陸海國際中心的高速電梯的運行管理方面，將嚴(yán)格實施對電梯的預(yù)見性維護和再調(diào)試管理，在最大限度規(guī)避電梯故障性停運的前提下，提出了電梯故障發(fā)生后5分鐘內(nèi)到場維修，維修完畢試運行調(diào)試10次以上的嚴(yán)格要求，科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)匾?guī)避電梯故障的發(fā)生。

建設(shè)中的陸海國際中心（重慶100）。重慶萬科供圖

舒適體驗二：5A超甲級寫字樓接地氣 外賣有“專屬空間”

據(jù)介紹，大部分5A超甲級寫字樓的物業(yè)服務(wù)，為營造高品質(zhì)的辦公環(huán)境，外賣、便當(dāng)都會被禁止帶入樓宇。“高大上”的背后，也影響了部分辦公人群的用餐體驗。

在陸海國際中心，萬物梁行結(jié)合多年商企服務(wù)經(jīng)驗，提出更合理、更人性化的解決方案，讓“高大上”和“接地氣”并存——這里將配備外賣保溫驛站，客戶可以憑開箱密碼取餐。同時，配備弱負(fù)壓空氣環(huán)境的共享就餐空間，既解決了外賣、便當(dāng)在樓宇辦公環(huán)境下產(chǎn)生異味的問題，又滿足了商務(wù)人士個性化用餐的需求。

舒適體驗三：高規(guī)格設(shè)施+高標(biāo)準(zhǔn)維護 打造綠色健康的辦公環(huán)境

采光效果、樓宇溫度，樓宇空氣濕度、含氧量，都是衡量樓宇室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的重要指標(biāo)。

陸海國際中心采用的LOW-E中空鍍膜玻璃幕墻在保證透光率達到95%的前提下，保證65%的高隔熱率和50%的節(jié)能率。同時，智能集成度極高的VAV空調(diào)系統(tǒng)低噪音、無冷凝水。全熱回收新風(fēng)系統(tǒng)具備靜電吸附消除PM2.5功能、紫外線消毒等空氣潔凈功能，同時可通過能源回收系統(tǒng)節(jié)能65%以上，對室內(nèi)空氣的置換量高達40立方米/小時。

萬物梁行物業(yè)服務(wù)團隊為保障樓宇空氣質(zhì)量的恒久優(yōu)良，除對空調(diào)設(shè)備進行精細(xì)的預(yù)見性維護和專業(yè)保養(yǎng)外，更將計劃性地對空調(diào)過濾器進行2次/月的高頻次潔凈清洗和消毒、1次/小時的環(huán)境溫度監(jiān)測，保障樓宇空調(diào)環(huán)境冬暖夏涼，舒適潔凈。（蔣贏）

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萬物梁行

萬物梁行是由萬物云與戴德梁行強強聯(lián)合成立的商企物業(yè)服務(wù)公司。萬物云為國內(nèi)領(lǐng)先的空間科技服務(wù)公司，以“重塑空間效率、服務(wù)歷久彌新”為使命。業(yè)務(wù)包括：服務(wù)城市居民基于“住”的消費，承接政企基于營造宜人環(huán)境的服務(wù)管理外包，以及建設(shè)基于空間效率改善的云平臺。

戴德梁行是享譽全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司，遍布全球60多個國家，通過兼具本土洞察與全球視野的商業(yè)解決方案，為客戶創(chuàng)造卓越價值，合力引領(lǐng)市場發(fā)展。

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