人民網重慶9月30日電 （胡虹）29日，住房和城鄉(xiāng)建設部官網公布了第五批城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可復制政策機制清單，其中，重慶有四項經驗入選。

重慶市云陽縣開發(fā)專門APP，有效提高老舊小區(qū)改造協(xié)商議事決策效率。居民可通過APP全過程參與老舊小區(qū)改造工作前期規(guī)劃、過程實施和后期管理，在線看公示、讀政策、答問卷、作表決、作評價、提意見、收回復，較好地解決了傳統(tǒng)院壩會到不了、到不齊、聽不清、聽不全的難題。該APP投入使用以后，居民對老舊小區(qū)改造的支持率由原來的40%提升至95%。

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與建設銀行聯(lián)手打造“建融智合”老舊小區(qū)改造項目撮合平臺。各區(qū)縣項目實施主體通過平臺發(fā)布項目信息和合作需求，接受市場參與方提交的合作意向，還可直接從注冊企業(yè)中篩選、邀請，高效尋找合作企業(yè)。設計、施工、房地產、物業(yè)管理、電梯等各類企業(yè)可以通過平臺發(fā)布企業(yè)特色及合作需求，定向尋找合作區(qū)縣。截至2022年8月底，已有1140家企業(yè)進入平臺，成功撮合項目450個，其中，金融支持項目185個。

重慶市酉陽縣對本地區(qū)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目，通過統(tǒng)貸統(tǒng)還方式申請銀行貸款。通過盤活全市（縣）老舊小區(qū)及周邊插花地、零星地、夾心地等土地資源以及未利用的公共空間，建設停車場及充電設施等經營性資產，將資產運營收益作為還款來源。同時，統(tǒng)籌片區(qū)內政府所有經營性物業(yè)無償給予實施主體運營使用，用于整體平衡項目貸款。酉陽縣政府擬于“十四五”期間實施改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)作為整體，統(tǒng)籌謀劃爭取銀行貸款支持。目前，國家開發(fā)銀行重慶市分行已整體授信5.1億元，發(fā)放期限20年的貸款3億元，整體解決“十四五”期間全縣57.59萬平方米城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金不足問題。

重慶市璧山區(qū)建立小區(qū)業(yè)主委員會實體化運行機制。將小區(qū)業(yè)主委員會注冊為民辦非企業(yè)單位，開通對公賬戶、申領稅務發(fā)票，實現(xiàn)業(yè)主委員會合法化、實體化運行，解決自治執(zhí)行主體“形而不實”的問題。通過制定管理規(guī)約和業(yè)主議事規(guī)則，定期召開議事會議，推動業(yè)主共同決定盤活小區(qū)停車、公共用房、公共場地廣告位等各類資源，將公共收益用于保障小區(qū)物業(yè)管理維護。

據(jù)悉，重慶市自從2018年啟動老舊小區(qū)改造試點，2020年全面推廣實施，截至目前，全市累計開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3921個、9060萬平方米，惠及居民近百萬戶。

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