《重慶市城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》發(fā)布

　　新籌建保障性租賃住房40萬套

　　市住房城鄉(xiāng)建委近日發(fā)布《重慶市城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》（簡稱《規(guī)劃》）。

　　《規(guī)劃》提出，“十四五”時期，我市將健全住房保障和住房市場兩大體系，推動形成“保障有力、市場平穩(wěn)、品質(zhì)提升、治理有效”的住房發(fā)展新局面，逐步實現(xiàn)從“住有所居”向“住享樂居”邁進。展望2035年，城鎮(zhèn)居民住房現(xiàn)代化基本實現(xiàn)。居民住房更加健康舒適，居住環(huán)境更加綠色宜居，配套設(shè)施更加完善，生活服務(wù)更加便捷高效。全體人民“住享樂居”的新畫卷基本繪就，共建共享的高品質(zhì)生活充分彰顯。

　　關(guān)鍵詞 中心城區(qū)

　　“兩江四岸”看江景，軌道周邊好安家

　　《規(guī)劃》提出，要做大做強“一區(qū)”、做優(yōu)做特“兩群”，立足“西密東疏”的人口經(jīng)濟特征與“大山大江”的地理環(huán)境，促進主城都市區(qū)和周邊城市互聯(lián)互通，差別化引導住房有效供應(yīng)，構(gòu)建與人口、產(chǎn)業(yè)、資源環(huán)境等相適應(yīng)的城鎮(zhèn)住房空間布局。

　　那么，中心城區(qū)哪些地方是住房布局重點？

　　中心城區(qū)圍繞以“兩江四岸”為核心的城市發(fā)展主軸，依據(jù)多中心組團式空間格局，中心城區(qū)住房發(fā)展統(tǒng)籌布局于三大槽谷九個功能綜合、配套完善、職住平衡的城市組團。

　　中心城區(qū)內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域，以存量住房更新改造為主。

　　中心城區(qū)內(nèi)環(huán)以外區(qū)域，住房布局圍繞“八副”組團中心，優(yōu)先布局在軌道站點和商業(yè)辦公區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、校區(qū)、院區(qū)（醫(yī)院）及周邊，以增量開發(fā)為主。

　　關(guān)鍵詞 居住品質(zhì)

　　新建城鎮(zhèn)民用建筑都將執(zhí)行綠色標準

　　根據(jù)《規(guī)劃》，“十四五”時期，全市將啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造約1.06億平方米，實施棚戶區(qū)改造約10萬戶，實施智慧小區(qū)建設(shè)項目600個；新建城鎮(zhèn)民用建筑執(zhí)行綠色建筑標準比例將達100%。

　　市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)負責人介紹，為順應(yīng)老齡化趨勢下的市民住房需求，加快補齊居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施短板成為我市住房領(lǐng)域發(fā)展的重頭戲。

　　“十四五”時期，我市將持續(xù)實施居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)全覆蓋工程，規(guī)劃期內(nèi)建成200個街道養(yǎng)老服務(wù)中心和1700個社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站；還將創(chuàng)建一批“智慧養(yǎng)老院”，推廣物聯(lián)網(wǎng)和遠程智能安防監(jiān)控技術(shù)，實現(xiàn)24小時安全自動值守。

　　“住宅+康養(yǎng)”也是“十四五”時期重慶住房建設(shè)領(lǐng)域的一大亮點�！兑�(guī)劃》提出，推動房地產(chǎn)業(yè)與旅游、養(yǎng)老、避暑休閑、康體醫(yī)療、文化娛樂等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展。建設(shè)康養(yǎng)示范住房項目，依托渝南大婁山、渝東北大巴山、渝東南武陵山等資源富集區(qū)，打造康養(yǎng)、避暑、休閑產(chǎn)業(yè)鏈。

　　關(guān)鍵詞 住房租賃

　　擬新籌建保障性租賃住房40萬套

　　根據(jù)《規(guī)劃》，我市將加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，以盤活存量為主、適當新建為輔，優(yōu)先將閑置和低效利用的安置房、企事業(yè)單位自有住房、商業(yè)辦公等存量房屋盤活為保障性租賃住房，并將符合條件的市場租賃住房納入保障性租賃住房管理。爭取到2025年，全市新籌建保障性租賃住房40萬套（間）、人才住房5萬套。

　　同時，將有序擴大市場租賃住房供應(yīng)，并全面建立住房租賃服務(wù)監(jiān)管體系，逐步推進租購同權(quán)�！笆�四五”時期，全市商品住房供需總體平衡，新籌建市場租賃住房15萬套（間）。

　　關(guān)鍵詞 房屋質(zhì)量

　　將啟動城鎮(zhèn)房屋使用安全地方立法工作

　　“十四五”時期，隨著更多智慧建造技術(shù)廣泛運用，重慶的房子將更加健康綠色，更加“耳聰目明”。同時，隨著重慶住房建設(shè)領(lǐng)域的監(jiān)管法規(guī)更加完善、服務(wù)更加給力，市民購房權(quán)益將得到更充分保障。

　　《規(guī)劃》提出，我市將全面推廣住宅全裝修，逐步實現(xiàn)成品住宅交付，其中政府主導的保障性住房全部實現(xiàn)全裝修交付；推廣住宅質(zhì)量潛在缺陷保險制度，推廣綠色住宅使用者監(jiān)督機制，推進綠色住宅購房人驗房試點。

　　此外，我市將加快推進《重慶市城鎮(zhèn)房屋使用安全管理條例》地方立法相關(guān)工作，整合房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、住房租賃、物業(yè)服務(wù)和中介服務(wù)等業(yè)務(wù)信息及市場機構(gòu)信息，對接土地、金融、財稅、公安、民政、住房公積金、統(tǒng)計等相關(guān)信息，為住房發(fā)展提供及時準確全覆蓋的數(shù)據(jù)支撐。

　　關(guān)鍵詞 川渝合作

　　在實施公積金互認互貸等領(lǐng)域開展合作

　　為讓成渝地區(qū)居民生活更加便捷，《規(guī)劃》提出，“十四五”時期，川渝將在推進信息開放共享、加強住房市場調(diào)控協(xié)同、推動住房保障管理合作和深入實施公積金互認互貸等領(lǐng)域開展合作，共同推進成渝住房協(xié)同發(fā)展，助力成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)。

　　數(shù)讀·《重慶市城鎮(zhèn)住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃（2021—2025年）》

　　持續(xù)實施居家社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)全覆蓋工程，建成200個街道養(yǎng)老服務(wù)中心和1700個社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)站

　　新籌建保障性租賃住房40萬套（間）、人才住房5萬套

　　啟動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造約1.06億平方米，實施棚戶區(qū)改造約10萬戶，實施智慧小區(qū)建設(shè)項目600個

　　新建城鎮(zhèn)民用建筑執(zhí)行綠色建筑標準比例達100%

　　新開工裝配式建筑占新建建筑比例達30%以上，全裝修住宅比例達到30%

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