10月11日，重慶市住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知，根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)。

其中，2022年10月1日起發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款執(zhí)行調(diào)整后的利率，即五年以下（含五年）個(gè)人住房公積金貸款利率2.6%；五年以上個(gè)人住房公積金貸款利率3.1%。

2022年10月1日前已發(fā)放的首套個(gè)人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，仍執(zhí)行原合同利率；貸款期限在一年以上的，2023年1月1日前仍執(zhí)行原合同利率，從2023年1月1日起開始執(zhí)行調(diào)整后的利率3.1%。

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即五年以下（含五年）和五年以上利率分別為3.025%和3.575%。

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熱點(diǎn)問(wèn)題解答

問(wèn)：利率下調(diào)后，每月可少還多少錢呢?

答：利率下調(diào)后，首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率5年以下(含5年)為2.6%，5年以上為3.1%。以首套住房公積金個(gè)人住房貸款120萬(wàn)元、25年為例，利率下調(diào)后月最低還款額為5753.15元，比下調(diào)前每月少還94.64元。

問(wèn)：我的住房公積金個(gè)人住房貸款是首套住房貸款，10月1日前已經(jīng)放款了，利率可以下調(diào)嗎?

答：根據(jù)人民銀行相關(guān)規(guī)定，您的貸款已經(jīng)放款了，如果期限在1年以上，到年底仍然執(zhí)行原利率，2023年1月1日(含)開始，執(zhí)行下調(diào)后的住房公積金個(gè)人住房貸款期限檔次利率。如果期限在1年(含1年)以內(nèi)，到貸款結(jié)清前仍然執(zhí)行原利率，不再進(jìn)行利率調(diào)整。 這里的期限是指的貸款發(fā)放時(shí)確定的貸款期限，不是開始償還貸款后剩余的貸款期限。 需要注意的是，2023年1月的月最低還款額會(huì)與其他月份有所不同，原因是該月的月最低還款額是分段計(jì)息的，即2022年12月還款日之后到2022年12月31日之間按照原貸款利率計(jì)息，2023年1月1日到1月還款日之間按照下調(diào)后的利率計(jì)息。

（中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心）

（記者 廖雪梅）

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