7月13日，仲量聯(lián)行發(fā)布《2023年上半年重慶商業(yè)及物流地產(chǎn)市場報告》，分析了重慶在2023年上半年的甲級寫字樓辦公市場、零售物業(yè)市場、工業(yè)及物流地產(chǎn)市場情況。

活動現(xiàn)場。仲量聯(lián)行供圖

報告顯示，在甲級辦公樓市場的表現(xiàn)上，2023年上半年，全市迎來約14萬平方米新增供應(yīng)，位于江北嘴CBD的中國銀行總部大樓及金融城3號T2相繼交付，推動全市甲級辦公樓總存量突破約370萬平方米。企業(yè)總部需求主導(dǎo)辦公樓市場去化，大型國企辦公升級需求開始涌現(xiàn)，保險、房地產(chǎn)以及頭部科技互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)整合趨勢仍在延續(xù)。

預(yù)計下半年，重慶將迎來太陽座、龍湖天際一號樓，科技金融中心4號樓等共計超過約20萬平方米甲級辦公樓交付，由于總部自用樓宇將在供應(yīng)中占比過半，因此不會對市場造成較大空置壓力。

在零售物業(yè)市場上，重慶二季度迎來三個優(yōu)質(zhì)零售商業(yè)項目開業(yè)，涵蓋存量更新項目方圓live，區(qū)域型商業(yè)北碚吾悅廣場，以及高端商業(yè)綜合體萬象城北區(qū)（二期），新增供應(yīng)共計約25萬平方米，推動市場總存量達到約886.6萬平方米。

值得一提的是，隨著消費需求的升級，商業(yè)載體也在不斷優(yōu)化，吸引了眾多國際大牌、新銳潮流品牌首店入渝，餐飲和娛樂體驗業(yè)態(tài)回暖，拉動空置率有所下滑。

在工業(yè)及物流地產(chǎn)市場上，隨著重慶兩大支柱產(chǎn)業(yè)煥新升級，制造業(yè)發(fā)展重要的物業(yè)載體——廠房也進入硬件設(shè)施和管理服務(wù)升級提質(zhì)時代。以智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車制造為例，零配件企業(yè)在生產(chǎn)端對廠房主體結(jié)構(gòu)、地面承重、配電量、層高、行車噸數(shù)、消防等級以及設(shè)施管理上都較過去提出更高的要求。

未來，也有望見證更多專業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)廠房開發(fā)商、機構(gòu)投資人進入重慶市場，助力重慶的載體空間高效適配先進制造業(yè)的生產(chǎn)需求。（余潔）

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