近期，《沙坪壩區(qū)推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)行動方案》發(fā)布，行動方案中提到，要高起點高標(biāo)準(zhǔn)打造井雙嘉陵灣等城市功能名片，開展井雙片區(qū)提升等重點區(qū)域城市設(shè)計，以大視野、大格局打造嘉陵灣區(qū)等標(biāo)志性、引領(lǐng)性項目等內(nèi)容。

在此背景下，沙濱路作為連接沙坪壩井口雙碑片區(qū)的重要濱江路，將迎來哪些新的發(fā)展機遇？人民網(wǎng)重慶地產(chǎn)頻道專訪重慶前沿區(qū)域經(jīng)濟研究院院長李勇。

以南北濱路為鑒 沙濱路激活城市濱江價值

重慶臨水而居、因水而興，奔騰而來的長江、嘉陵江在朝天門交匯，形成其獨特的“兩江四岸”城市空間格局。江岸是重慶城市的律動，更是城市文化的名片和傳承，較早開發(fā)的北濱路、南濱路已成為重慶都市名片，那么，沙濱路的規(guī)劃建設(shè)與南北濱路有何相似之處？

重慶前沿區(qū)域經(jīng)濟研究院院長李勇表示，“一條極具城市價值的濱江路，離不開它的歷史淵源、文化氛圍以及規(guī)劃設(shè)計。”

李勇分析，以重慶南濱路為例，在歷史地位上，南濱路曾被譽為“重慶外灘”，因匯兩江、覽四岸以及錯落有致的自然生態(tài)格局，成為西部內(nèi)陸的開埠之地，也是法國水師兵營、美國大使館、意大利大使館等歷史建筑集聚地，南濱路沿線的龍門浩碼頭更是我國最早的內(nèi)陸通商口岸。

在文化氛圍上，南濱路承接百年前“十里洋場”的繁華，獲評首批重慶市國家級文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)，聚集了以“文化+”為引領(lǐng)，涵蓋文旅、商務(wù)、商業(yè)、金融等領(lǐng)域的多元業(yè)態(tài)，并舉辦了重慶國際馬拉松、重慶國際時尚周等20余項大型活動，成為重慶極具人氣的城市文化之窗和文旅商學(xué)融合高地。

南濱路現(xiàn)貌。南岸發(fā)布供圖

在規(guī)劃定位上，2020年5月，《兩江四岸核心區(qū)整體提升實施方案》印發(fā)，提出將兩江四岸核心區(qū)建設(shè)成“歷史人文風(fēng)景眼、山水城市會客廳、商業(yè)商務(wù)中心區(qū)”，集中展示“山水之城·美麗之地”的城市名片。

李勇分析，北濱路更是如此，在重慶開埠時代，江北嘴港口同樣是重慶重要的對外通商口岸。百年后，北濱路以遠(yuǎn)觀洪崖洞、李子壩軌道穿樓等重慶建筑的獨特岸線，通過岸線延伸、多層規(guī)劃設(shè)計進(jìn)行提質(zhì)更新。自《重慶主城區(qū)“兩江四岸”治理提升實施方案》提出后，重慶對“兩江四岸”作出新的統(tǒng)籌規(guī)劃，明確了“兩江四岸”的建設(shè)區(qū)域，北濱路則是重點之一。

2023年，江北區(qū)政府工作報告提到，加快推進(jìn)北濱路東、西延伸段生態(tài)綜合修復(fù)工程建設(shè)，發(fā)揮北濱路景觀特色優(yōu)勢，提升鎏嘉碼頭等濱江商業(yè)帶。如今，北濱路東延伸段通車，經(jīng)過不斷發(fā)展，已然成為集購物、娛樂、商務(wù)、居住為一體的濱江地帶。

李勇分析，以南北濱路為鑒，沙濱路的歷史淵源、文化氛圍以及規(guī)劃設(shè)計，也彰顯著濱江路對城市發(fā)展的品質(zhì)提升?！耙粭l石板路，千年瓷器口”，歌樂山下，嘉陵江畔，沙濱路上的磁器口古鎮(zhèn)，在明清時期是重要的水陸碼頭，也是嘉陵江上下游物資集散地。

磁器口舊貌。重慶磁器口供圖

百年后，磁器口古鎮(zhèn)以“一江兩街三山四溪”的獨特地貌，已成為重慶主城歷史悠久的傳統(tǒng)巴渝風(fēng)貌片區(qū)。據(jù)磁器口古鎮(zhèn)管委會數(shù)據(jù)顯示，2023年一、二季度，磁器口古鎮(zhèn)景區(qū)共計接待游客820.24萬人次，同比2022年增長122.14%，在“五一”期間游客接待量位居全市第一。

李勇分析，“與南濱路的龍門浩老街相似，沙濱路上的磁器口古鎮(zhèn)以旅游地標(biāo)、文化傳承，為沙坪壩帶來人氣和流量，推動區(qū)域內(nèi)旅游業(yè)的發(fā)展，塑造了濱江路的價值及文化底蘊?！?/p>

在文化氛圍上，位于沙濱路的沙磁巷，與磁器口古鎮(zhèn)貫通，定位為“中國重慶都市文旅商業(yè)群落”，配套建造2.4萬方的沙磁文化廣場、1.5公里的濱江濕地公園、沙磁碼頭等文化景點，以弘揚沙磁文化為背景，形成一條歷史與民俗的文化長廊。

在規(guī)劃設(shè)計上，重慶市政府工作報告提到，提升城市生態(tài)品質(zhì)，深化“兩江四岸”治理提升和中心城區(qū)“四山”保護提升，增加城市公共休閑空間，做靚山城步道、山城公園品牌，推進(jìn)國家生態(tài)園林城市創(chuàng)建。

近兩年，沙濱路磁器口濱江段打造了岸線長約2.3公里的碼頭公園，連接起磁器口古鎮(zhèn)和嘉陵江岸線；沙坪壩區(qū)磁器口濱江片區(qū)特鋼碼頭段部分面向市民開放，多層親水健身步道和觀景休閑平臺等帶來江岸休閑體驗。

沙濱路二期。段志偉供圖

李勇表示，沙濱路以百年歷史的碼頭要塞、磁器口古鎮(zhèn)的沙磁文化底蘊、濱江空間的設(shè)計規(guī)劃，未來，將與南北濱路一樣，形成都市繁華濱江帶，激活沙坪壩城市價值和區(qū)域活力，成為重慶“下一條魅力濱江路”。

鏈接兩大國家級新區(qū) 構(gòu)建“灣區(qū)生活圈”

《行動方案》中多次提及井雙片區(qū)更新建設(shè)，要高起點高標(biāo)準(zhǔn)打造井雙嘉陵灣等城市功能名片，進(jìn)一步提升了沙坪壩區(qū)濱江城市價值。

其中，沙坪壩井口雙碑片區(qū)（以下簡稱井雙片區(qū)）東鄰嘉陵江，西至歌樂山麓，其中約11.6公里的濱江岸線，區(qū)域總面積約20平方公里。

李勇表示，在交通價值上，沙濱路二期區(qū)域作為城市新發(fā)展區(qū)及城市核心區(qū)的濱江路，將帶動整個沙濱路經(jīng)濟圈發(fā)展，包括將沙濱（磁器口）商圈的輻射力向外拓張，并接駁沙區(qū)城市核心商業(yè)價值及活力，提升沙區(qū)和沙濱商圈的城市地位及商業(yè)影響力。

沙濱路全線完工通車后，不僅有效提升了沙坪壩區(qū)交通的便捷度，還對打造‘兩江四岸’風(fēng)貌景觀，建設(shè)嘉陵江智能創(chuàng)新灣區(qū)有著積極作用。

李勇分析，“井雙片區(qū)作為重慶‘兩江四岸’的重要組成部分，是沙坪壩彰顯山水風(fēng)貌、承載現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的希望之地，而嘉陵江沿線的沙濱路是連接井雙片區(qū)城市建設(shè)的重要干道?！?/p>

“在區(qū)位上，沙濱路作為嘉陵灣區(qū)的核心部分，是兩江新區(qū)和高新區(qū)雙核發(fā)展的中間樞紐地帶。沙濱路的貫通，不僅有效增強了沙濱（磁器口）商圈的輻射力，還串起高家花園大橋、大竹林大橋（規(guī)劃中）、雙碑大橋、禮嘉大橋四座跨江大橋，打通禮嘉、井雙新城交通動脈，快速聯(lián)通大竹林、禮嘉、照母山等區(qū)域，構(gòu)建起大竹林商圈、井口沙濱灣圈、禮嘉商圈組成的‘灣區(qū)生活圈’?！崩钣卤硎尽?/p>

沙濱路濱江沿線修復(fù)自然生態(tài)。人民網(wǎng)重慶供圖

沙濱路貫通兩年間，在生活氛圍上，從井雙新城出發(fā)通過禮嘉大橋，可快速抵達(dá)禮嘉及兩江新區(qū)，享受禮嘉天街、禮嘉兒童醫(yī)院、禮嘉智慧公園、國際商務(wù)旅游生態(tài)區(qū)等跨區(qū)配套，禮嘉及兩江新區(qū)市民及游客也可游覽觀光至沙濱路，享受磁器口古鎮(zhèn)的商業(yè)配套。

推動高品質(zhì)人居建設(shè) 沙濱路“扮靚”兩江四岸

此次《行動方案》提及，沙坪壩區(qū)要打造城市新地標(biāo)，堅持規(guī)劃、生態(tài)、基礎(chǔ)、景觀、配套“五個先行”，強力推進(jìn)磁器口古鎮(zhèn)十二巷、1491未來設(shè)計創(chuàng)意中心等十大重點工程，以大視野、大格局打造五云湖城市中心、嘉陵灣區(qū)等標(biāo)志性、引領(lǐng)性項目，進(jìn)一步優(yōu)化交通設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、城市功能、產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，努力把特色轉(zhuǎn)化為優(yōu)勢，把優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為勝勢，實現(xiàn)差異化發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展。

李勇表示，隨著“兩江四岸”建設(shè)不斷推進(jìn)，沙濱路嘉陵江沿線的濱江價值正不斷凸顯。在人文景觀建設(shè)上，今年2月，沙坪壩區(qū)政府與中交簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，計劃投資500億元提質(zhì)井雙新城建設(shè)，其中，170億元用于實施井口城市更新項目和重慶特鋼廠城市更新項目。

在沙濱路二期的起點，特鋼廠正變身為“博物館”，打造成特鋼1935文創(chuàng)公園，與磁器口古鎮(zhèn)和沙濱路穿珠成串，形成一條人文景觀帶。此外，今年4月完工投用的特鋼碼頭，以打卡城市地標(biāo)的濱江航線，也成為市民和游客觀光游覽的佳地。

重慶特鋼廠城市更新項目。沙坪壩發(fā)布供圖

在人居建設(shè)上，目前，首創(chuàng)、華宇、融創(chuàng)、金融街、成都城投等多個品牌房企已入駐沙濱路沿線。

其中，千億國企成都城投，在沙濱路打造蘭庭系迭代之作——春江蘭庭，項目規(guī)劃約19000㎡濱江生態(tài)公園，約6.5萬方嘉陵記憶文旅藝術(shù)街區(qū)，秉承“美好生活構(gòu)建者，城市運營服務(wù)商”的理念，助力重慶兩江四岸的高品質(zhì)發(fā)展，推動沙坪壩江灣界面升級。

下一步，沙濱路將持續(xù)“扮靚”兩江四岸，以豐富的江岸活動空間、千年古鎮(zhèn)磁器口塑造出文化底蘊、設(shè)計特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及重慶氣象科技文化公園等項目落地，描繪出“高顏值”濱江路，提升城市形象的同時豐富市民的休閑娛樂生活。（段志偉）

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