在國際消費中心城市推進建設兩年來，江北區(qū)不斷加快國際消費中心城市首選區(qū)建設步伐，觀音橋商圈也迎來全新蛻變。

據江北區(qū)住房城鄉(xiāng)建委最新消息稱，長安三工廠片區(qū)城市更新項目作為重慶市城市更新試點示范項目，將分三期實施，計劃用5至8年時間建成。

建成后將成為重慶時尚消費的又一風向標，助力重慶國際消費中心城市和國際知名文化旅游目的地建設。

長安三工廠片區(qū)城市更新項目效果圖。江北城開集團供圖

總投資約208.33 億元

項目擬分三期實施

長安三工廠片區(qū)城市更新項目位于江北區(qū)五里店街道，緊鄰觀音橋商圈，項目總投資約208.33 億元，總占地面積約130公頃，2022年被納入重慶市城市更新試點示范項目，擬分三期實施建設。

其中，項目一期實施范圍主要是長安汽車本部廠區(qū)，將重點建設長安科技創(chuàng)新中心、長安文化國際商業(yè)街，同步實施周邊老舊小區(qū)改造和配套基礎設施建設。

項目二期、三期實施內容主要是周邊老舊小區(qū)的拆除、改造，以及片區(qū)公共配套的完善，其中三期為中長期規(guī)劃。

據江北區(qū)住房城鄉(xiāng)建委介紹，目前一期已完成征收簽約及交房工作，下階段將按規(guī)劃組織實施。

觀音橋東區(qū)更新蝶變

打造科技創(chuàng)新中心與國際商業(yè)街

作為重慶市城市更新試點示范項目和國際消費中心建設重大項目，長安三工廠片區(qū)城市更新項目意義重大。

“推動實施長安三工廠片區(qū)城市更新，產業(yè)結構升級，將全面提升城市發(fā)展能級，助力建成高質量發(fā)展高品質生活的新范例?！表椖控撠熑恕⒘滞瑮H工程咨詢（中國）有限公司總規(guī)劃師蒲蔚然表示。

長安三工廠片區(qū)城市更新項目效果圖。江北城開集團供圖

整個項目將圍繞“長安記憶、兵工歷史”講好故事，秉持汽車文化引領的商業(yè)理念，突出“有機更新、文脈保護、功能提升”三大主題，統(tǒng)籌“產業(yè)園區(qū)、生活社區(qū)、商貿街區(qū)、文旅景區(qū)”四大場景，著力實施“長安科技創(chuàng)新中心、長安文化國際商業(yè)街、老舊小區(qū)改造、生態(tài)居住區(qū)建設、配套設施完善”五大任務，推動汽車體驗、國際消費、文化旅游深度融合。

“項目值得期待的亮點既有未來重慶新地標的長安科技創(chuàng)新中心 ‘創(chuàng)智總部’，又有圍繞國際消費中心建設打造的長安文化國際商業(yè)街 ‘綠色商谷’，還有提升市民生活幸福指數(shù)的 ‘魅力街區(qū)’。”蒲蔚然介紹道。

據悉，長安三工廠片區(qū)城市更新項目將以都市綠廊串聯(lián)三大宜居智慧生活片區(qū)，構建”一廊雙心三區(qū)”的空間結構，通過打造一條南北貫通的都市綠廊，北接龍頭寺公園、南接北濱路，并串聯(lián)內部公共空間節(jié)點，延續(xù)現(xiàn)狀南北高、中間低的空間形態(tài)，整體形成大疏大密、張弛有度的空間布局。

同時，圍繞長安工業(yè)文化主題，統(tǒng)一打造科技創(chuàng)新中心與國際商業(yè)街，通過長安智慧公園整合區(qū)域外部空間與內部功能，實現(xiàn)片區(qū)的一體化建設。

除此之外，長安三工廠片區(qū)周邊建設也在如火如荼開展，重慶今年的首拍地塊也位于該區(qū)域，共吸引了 16家房企參拍，最終由國企建發(fā)房產獲得，建發(fā)縵云正在建設中，將打造“禪境中式”產品，帶來全新的居住體驗。屆時，整個觀音橋東片區(qū)將依托長安三工廠片區(qū)迎來全新蛻變。

建設世界知名商圈

觀音橋按下“加速鍵”

近年來，隨著江北區(qū)不斷加快國際消費中心城市首選區(qū)的建設步伐，觀音橋商圈建設世界級商圈也按下了提檔升級的“加速鍵”。

觀音橋商圈。江北區(qū)宣傳部供圖

觀音橋商圈辦表示，觀音橋商圈將以“一核兩軸五片”為功能布局，圍繞一系列升級擴容載體，未來核心區(qū)面積拓展至3.6平方公里，節(jié)假日日均人流量突破100萬，銷售額達到5600億，實現(xiàn)面積、人流量、銷售額“三個翻番”。

依托長安國際文化商業(yè)街等重磅項目，帶動核心區(qū)面積由當前的1.5平方公里擴展至3.6平方公里；大力推動北城天街、茂業(yè)天地等商業(yè)項目升級改造，用新場景、新業(yè)態(tài)帶動新消費，拉動人氣增長；辦好國際消費節(jié)、品牌促銷季、不夜生活秀等品質促銷活動；升級智慧商圈，拓展智慧停車場景，推動空中連廊建設……

未來，觀音橋商圈還將通過一系列舉措推動建設，實現(xiàn)品牌集聚度、時尚引領度、消費貢獻度、消費創(chuàng)新度、消費滿意度達到全國領先、世界知名，成為具有國際影響力的世界知名商圈。(潘珍凈)

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