“今天供應(yīng)的是回鍋肉、鹽菜燒白、黃豆燒肉、蓑衣黃瓜、麻婆豆腐、熗炒萵筍……看吃點(diǎn)啥子？”

12月5日上午11點(diǎn)30分，重慶九龍坡區(qū)謝家灣街道民主村社區(qū)食堂的“自主飯?zhí)谩保?0余道精心烹制的菜肴整齊地擺放著，客人們排起了長隊，等待著工作人員打飯。

“王師傅，幫我打個燒白和牛肉絲，再加個炒萵筍?！痹诿裰鞔迮赃厡懽謽巧习嗟膹埮棵刻熘形缍紩?zhǔn)時出現(xiàn)在這里。

“從寫字樓走到民主村只要5分鐘，食堂不僅菜品豐富美味，價格也便宜，吃完還可以在民主村走走，喝杯咖啡?！睆埮空f，“相對商場內(nèi)的餐廳和寫字樓內(nèi)點(diǎn)外賣，在食堂吃飯更有生活的氛圍和煙火氣?！?/p>

民主村社區(qū)食堂從今年4月28日營業(yè)以來，因地處繁華的九龍坡商圈中間而出圈，社區(qū)居民愿意在這里解決一日三餐，附近的白領(lǐng)也喜歡把這里當(dāng)成公司食堂，更有慕名而來的游客到此打卡。

民主村社區(qū)食堂。人民網(wǎng)記者 胡虹攝

熱熱鬧鬧的用餐氛圍，映射出民主村紅紅火火的生活。而這，只是民主村在城市更新后展現(xiàn)的一角。

時間撥回兩年前，卻是另一番景象。

在城市向前的步履中，九龍坡區(qū)楊家坪和萬象城兩大商業(yè)街區(qū)崛起，夾在其中的民主村片區(qū)，就顯得像時間給城市留下的傷疤。在社區(qū)老居民李方梅記憶中，民主村的房子有著所有老舊小區(qū)的通病，“房屋年久失修、基礎(chǔ)設(shè)施不齊全、環(huán)境臟亂差、可活動空間少……”李方梅說，雖毗鄰商業(yè)街區(qū)，但因地勢高低落差無法直達(dá)，一段圍墻，更是把繁華阻隔在民主村之外。

老舊的民主村像被遺忘一樣，顯得落后和寂寥。

2021年11月，九龍坡區(qū)正式啟動民主村片區(qū)城市更新項目。拆危、檢漏、修路……項目一期擴(kuò)建的5條道路，打通了民主村片區(qū)與外界的“任督二脈”，有效延長了商圈環(huán)線，讓民主村成為九龍新商圈發(fā)展格局的重要紐帶。

一年多的時間，民主村片區(qū)在重塑中新生。九龍坡區(qū)作為全國首批城市更新試點(diǎn)城市，在民主村這片“試驗田”，究竟試出了什么？

試驗一：“留”字做文章 老社區(qū)獲得新生

民主村片區(qū)的蛻變沒有“大拆大建、推倒重來”，而是選擇了保留更新的思路。從“留”字上做文章，選擇走最難的路，得到最理想的改變。

民主村片區(qū)城市更新項目（一期）。重慶設(shè)計集團(tuán)供圖

“一座建設(shè)廠，半個楊家坪”。

老重慶人都知道，建設(shè)廠前身是漢陽兵工廠，西遷重慶后落戶九龍坡。而民主村，就是建設(shè)廠配套家屬居住區(qū)之一。

“房子剛建好那會，我們小區(qū)的配置還是當(dāng)時最好的，小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、電影院一應(yīng)俱全?！?2歲的鄒洪政是民主村的老居民，1946年他跟家人搬進(jìn)民主村，此后一家三代人在這住了70多年。

回憶曾經(jīng)的輝煌，鄒洪政眼中依舊透著自豪的光，他口中的民主村，錯落的老式居民樓被縱橫交錯的街巷串聯(lián)，一棟棟蘇式紅磚樓既保留著濃厚的市井氣息，又專屬著老建設(shè)廠的時代記憶。

然而，隨著時代發(fā)展，建設(shè)廠拆遷，周圍城市空間不斷改造更新，讓被時間打磨得“千瘡百孔”的民主村片區(qū)與“時尚精致”的商業(yè)區(qū)形成鮮明對比。

“民主村片區(qū)地處最繁華的九龍新商圈核心位置，總面積580畝，現(xiàn)存建筑153棟?！敝貞c九龍坡城市更新建設(shè)有限公司黨委書記、董事長周云江介紹，它夾在兩大商業(yè)體中間，卻因地勢落差大、無路直通、業(yè)態(tài)格格不入而相對封閉?！斑@是老百姓生活的痛點(diǎn)、城市發(fā)展的阻礙，更是我們城建工作者的心病。”

2021年，全國首批城市更新試點(diǎn)工作正式啟動。九龍坡區(qū)成為試點(diǎn)區(qū)之一，民主村片區(qū)城市更新項目是其中的重要部分。

“民主村要實現(xiàn)全方位的更新，就必須融入整個九龍新商圈的發(fā)展大局中，成為其中的一部分。”周云江說，在如此狹窄的街巷內(nèi)完成改造，歷史建筑、區(qū)域文化、居民去留都是問題。

民主村的蘇式紅磚樓。重慶設(shè)計集團(tuán)供圖

“我們前后做了兩個截然不同的方案，一開始的選擇是‘推倒重建’。”周云江說，但經(jīng)過測算和論證，后來調(diào)整了思路，選擇了在“留”字上做文章。

其介紹，民主村綜合運(yùn)用“留、改、拆、增”多種措施，全面解決大片區(qū)范圍內(nèi)房屋老舊、交通擁堵、停車匱乏、歸家不便、配套缺失等痛點(diǎn)問題。同時，通過高效利用學(xué)校禮堂、運(yùn)動場等公共場地，打造白天學(xué)生使用、夜間居民使用的錯峰共享空間。

“這些年，城市公共空間的關(guān)注度越來越高，不是像過去停留在寬闊道路、氣派廣場、林立高樓等城市標(biāo)志‘封面’上，而是更多傾心在與生活直接相關(guān)的城市環(huán)境和品質(zhì)，尤其是居住區(qū)周邊街道社區(qū)生活的豐富和閑適?！敝貞c設(shè)計集團(tuán)黨委書記、董事長、總建筑師徐千里說。

徐千里介紹，民主村的更新有大量的調(diào)研做基礎(chǔ)，并在其自身肌理基礎(chǔ)上“取長補(bǔ)短”。在保留原有建筑、街巷肌理的同時，通過道路出新、立面修繕、美陳塑造等，讓其更好地融入商圈生態(tài)，整體提升城市功能和人居環(huán)境品質(zhì)。許多細(xì)節(jié)的打磨上用心、用情，既保留有歷史記憶的印記，也重新賦予了現(xiàn)代都市的格調(diào)。

承載幾代人記憶的“高齡”蘇式紅磚樓，部分老墻體被保留下來，樓房穿上了“新衣”；天上蜘蛛網(wǎng)般的管線，被藏到地下；樓棟間，也有了寬敞亮堂的道路和新潮別致的街心花園。

“城市建設(shè)過去是粗放型外延式，現(xiàn)在正逐步向集約型內(nèi)涵式轉(zhuǎn)變?！毙烨Ю镎f，尤其是民主村社區(qū)這樣的“微單元”，重“面子”更要重“里子”。

試驗二：“以人為本”留住人文記憶

城市的核心是人。城市更新中不應(yīng)只有高樓大廈、鋼筋水泥，更要有鮮活個體背后的人文關(guān)懷，牢牢抓住“以人為本”這個核心，就能搞清楚哪里需要更新、怎樣去更新。

晚上，很多游客來民主村打卡，居民也飯后出來散步。人民網(wǎng)記者 胡虹攝

悠悠青石板長階、蘇式紅磚建筑群、參天茂盛的黃桷樹……

2023年4月28日，民主村片區(qū)城市更新項目（一期）集中竣工亮相后，民主村的居民迎來新家園。

“這次改造，大面積的危房全部被拆除，給我們騰出了更多的空間，現(xiàn)在，我們的居住環(huán)境變得更加舒適，通行變得更加暢通。”談起民主村的變化，已經(jīng)在此居住了50余年的李巧珍難掩笑意。

在她眼中，曾經(jīng)“七拱八翹”的破舊路面被由小青石磚鋪成的平坦路面代替；穿上“新衣”的棟樓有了專屬的標(biāo)識，不僅有街心花園，各樓棟周邊的綠植也多了起來；社區(qū)食堂菜品質(zhì)優(yōu)價廉，還是居民學(xué)習(xí)、娛樂、交流的重要場所；片區(qū)內(nèi)各種便民服務(wù)站功能齊全，縫補(bǔ)衣物、維修電器、補(bǔ)鞋換鎖，只需下個樓就能搞定……

民主村更新項目主要設(shè)計人、重慶市設(shè)計院有限公司建筑設(shè)計一院副院長、研創(chuàng)中心副主任余水認(rèn)為，民主村作為一個有溫情、有記憶的住宅區(qū)，除了要留住街巷肌理、文化記憶、城市文脈。更應(yīng)讓民主村原有的廠區(qū)文化脈絡(luò)、人文情懷等融入城市更新中，賦予老街巷現(xiàn)代都市新格調(diào)，形成一批清晰的情感“記憶點(diǎn)”，讓歷史文化和現(xiàn)代生活融為一體。

余水介紹，老舊小區(qū)改造，涉及人口多、情況復(fù)雜，如果由施工方或管理者“拍腦門”做決定，很可能耗費(fèi)人力物力后，居民們卻不買賬。特別是在人口密集、寸土寸金的中心城區(qū)，試錯成本相對較高，更容不得反復(fù)拆建。

為此，在設(shè)計階段，余水和他的同事們，與社區(qū)干部，規(guī)劃師、建筑師、工程師等一起，走遍了民主村的每一棟樓每一戶人家，廣泛征求居民的改造意見。

由紅磚房改建的社區(qū)會客廳。重慶設(shè)計集團(tuán)供圖

“公廁要原拆原建！”

“這棵老樹不能砍喲！”

“能不能保留下建設(shè)廠的文化記憶？”

“伴隨著我們長大的紅磚房可別拆啦！”

……

對64歲的居民馮祖?zhèn)碚f，蘇式紅磚房是他的心結(jié)，每次工作人員上門向他征詢意見，他都會提起這件事。

“我從出生就住在紅磚房里，紅磚房伴隨著我長大，我陪著它老去。曾經(jīng)這里有100多棟，那是我們幾代人的驕傲啊。一看到紅磚房，就能回憶起那段歷史。這是我們的根，怎么舍得拋下？”馮祖?zhèn)フf。

如今，他最熟悉的紅磚房獲得了新生：不僅保留了部分老墻體，還在墻體外加設(shè)鋼結(jié)構(gòu)和玻璃罩，形成強(qiáng)烈的時代呼應(yīng)。內(nèi)部空間也得以重新構(gòu)建，成為社區(qū)會客廳，展示九龍坡區(qū)開展城市更新試點(diǎn)以來的成果，以及社區(qū)的歷史文化傳承。

設(shè)計團(tuán)隊還提煉出建設(shè)廠歷史變遷中的“西遷”“援建”“復(fù)興”等元素，將其運(yùn)用到建筑風(fēng)貌設(shè)計中。同時，恢復(fù)重現(xiàn)了當(dāng)?shù)鼐用裼洃浬钐幍碾娪霸浩缕?、戲水河溝、游園壩壩等標(biāo)志性記憶點(diǎn)，新設(shè)計以“建設(shè)詩歌”等為主要內(nèi)容的系列文化景觀，為民主村同步構(gòu)建起一個“文化生態(tài)”空間。

試驗三：“商圈紐帶”老社區(qū)開啟“逆生長”

城市更新，更新的不只是環(huán)境，也是生活品質(zhì)。對高品質(zhì)生活而言，物質(zhì)的豐富與精神的豐滿缺一不可。更新后的民主村四通八達(dá)，成為“商圈新紐帶”，為老社區(qū)的“逆生長”輸送新鮮血液。

更新后的民主村綜合市場。人民網(wǎng)記者 胡虹攝

民主村是重慶中心城區(qū)出了名的“美食村”，在那些紅磚青瓦、老墻舊巷中，網(wǎng)紅火鍋、老牌美食可謂藏龍臥虎，每當(dāng)夜幕降臨，這里就開始人聲鼎沸，各路“好吃狗”紛紛開著導(dǎo)航尋味而來。

但是，民主村片區(qū)的火鍋、美食雖有名，但因缺乏統(tǒng)一規(guī)劃打造，整個片區(qū)產(chǎn)業(yè)布局凌亂、業(yè)態(tài)單一老舊，不利于未來社區(qū)、商圈產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

“繼承并發(fā)揮民主村片區(qū)原有的資源稟賦，用產(chǎn)業(yè)賦能城市更新，打造民主村創(chuàng)業(yè)新天地，是我們的著力點(diǎn)?！敝茉平f，“受到更多片區(qū)外目光關(guān)注的，其實是民主村的產(chǎn)業(yè)部分，這是煥發(fā)社區(qū)活力的關(guān)鍵?！?/p>

此次更新，民主村最北邊與萬象城之間的堡坎屏障被夷為平地，變?yōu)?2米寬的大道，一條嶄新的電動扶梯穿過馬路，解決地勢高低落差，直達(dá)西城天街，讓民主村成為連接九龍新商圈的一條紐帶。

“商圈新紐帶”，成為民主村的重要名片。如何完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，是讓這張名片“發(fā)光”的重要一環(huán)。

這一點(diǎn)在民主村的空間規(guī)劃上便有所體現(xiàn)：在距離萬象城商圈一街之隔的入口處，是民主村的最北側(cè)，這里以體現(xiàn)“新青年、新潮流、新消費(fèi)”的商戶為主，可以帶動街區(qū)入口流量。

再往深處走是民主村的中部。這里按居民生活習(xí)慣，設(shè)定為“社區(qū)服務(wù)功能”區(qū)，以社區(qū)公益食堂、社區(qū)服務(wù)中心為核心，提供社區(qū)便民功能和公益功能，兼顧社區(qū)消費(fèi)。

開在居民樓里的甜品店。人民網(wǎng)記者 胡虹攝

最南邊設(shè)定為“市井煙火”區(qū)，取名“半坡聚落”，聚集的多為民主村原有老牌美食迭代新店。

今年5月份，火鍋店老板龍敏將分店開到了“半坡聚落”，開業(yè)第一天就接待了100多桌客人?！斑^去，來店里吃飯的都是住在附近的老顧客。片區(qū)改造后，外區(qū)市民和游客越來越多，很多人都是沖著建設(shè)廠的年代感而來。”龍敏說。

和龍敏不同，趙星陽將甜品店開在居民樓下。在他看來，中部區(qū)域更能體會到生活與商業(yè)的交融，老居民以這里為生活半徑中心，年輕人喜歡這種生活中的“煙火”，自己也想用甜品讓居民、游客們品嘗到生活的甜蜜。

“現(xiàn)在的民主村，人和車輛都能方便通行?？粗鴣韥硗哪贻p人，我也覺得自己充滿活力?！本用駞呛忝粜φ劊@段時間她學(xué)會了視頻剪輯，她準(zhǔn)備將民主村的所見所聞制作成小視頻發(fā)到網(wǎng)上，“我要為民主村代言！”

一期工程讓民主村煥然一新，二期現(xiàn)在正在提速建設(shè)，預(yù)計明年底能整體竣工亮相。

據(jù)介紹，項目二期將通過管線改造、環(huán)境整治、公共服務(wù)配套等六個子項工程推進(jìn)，根據(jù)規(guī)劃，接下來將重點(diǎn)打造民主村路、東側(cè)支路、橫街三條活力街區(qū)，并充分挖掘街區(qū)沿線可利用空間新建產(chǎn)業(yè)載體、植入新興業(yè)態(tài)，以點(diǎn)帶面活化街區(qū)，推動民主村業(yè)態(tài)更新，預(yù)計可新增約7500平方米產(chǎn)業(yè)載體。

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