現(xiàn)如今買房的大多都是打工一族，他們買房都是用于自住的，想要買一套房子可不是一件容易的事情，所以在房屋購買的過程中應該小心行事。特別是對于購買新房的購房者來說，交房驗房的過程非常重要，有些購房者可能會發(fā)現(xiàn)在房屋交付的時候面積會有誤差，那么交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦？新房交房有什么注意事項？

　　交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦？

　　1、誤差小于或等于3％

　　交房時，面積小于或等于3％是正常的情況，按照我國的相關(guān)規(guī)定，當出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算多退少補。

　　2、誤差大于3％

　　在交房面積誤差大于3％的時候，按照我國的相關(guān)規(guī)定，當出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同預售面積不符，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對值超出3％，購房者請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。

　　新房交房有什么注意事項？

　　1、先驗房再辦理手續(xù)

　　在驗房的時候，購房者要記住，應該先驗收房屋，然后再辦理收房手續(xù)。如果是開發(fā)商要求必須先辦理交接手續(xù)，大家在簽字的時候你一定要寫明，未驗房！有些開發(fā)商在交房時會要求購房者先辦理收房手續(xù)，繳納相關(guān)費用之后再讓購房者驗房，其實這樣是不合理的。如果驗房的時候發(fā)現(xiàn)問題，一定要將驗房時發(fā)現(xiàn)的問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

　　2、物業(yè)費不能隨意漲價

　　物業(yè)收費不是想收多少就收多少的，收費標準有嚴格的規(guī)定，物業(yè)于公司是沒有權(quán)利隨意漲價的。一般來說，新建的小區(qū)是由開發(fā)商選聘物業(yè)公司的，并簽署物業(yè)管理協(xié)議。開發(fā)商在和購房者簽訂購房合同時，有義務就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。如果收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可以根據(jù)公約來保護自己的權(quán)益。

　　以上就是關(guān)于交房面積出現(xiàn)誤差怎么辦，以及新房交房有什么注意事項的相關(guān)內(nèi)容，在驗收房屋的時候，購房者一定要做好相關(guān)的準備，購房者所購買的新房是好是壞，在交房驗房的時候就知道了。但是如果購房者驗房不仔細，房屋的質(zhì)量問題沒有及時發(fā)現(xiàn)的話，開發(fā)商是很有可能不會承認的。

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