對于現(xiàn)在的家庭來說，房與車都是必不可少的，甚至于對年輕人來說，房子可以不急，車子一定要有。房子和車子重要性如此之高，也是因此，車位的重要性也是隨之變得很高了。

　　購房者們在買房的時候，都會有關(guān)注車位的問題，畢竟如果沒有車位的話，車子就要停在很遠的位置了，這樣很不方便，那么，關(guān)于車位的選擇，有什么要點嗎？

　　車位的選擇技巧

　　地下停車的位置我們在選擇的時候主要是考慮到安全方便。在車位的長度和寬度的考慮上，我們不必要考慮太多。因為一般這種車庫的每個車位長寬基本上是一致的，不過有的車位是夾在兩個柱子中的，這種位置是比較好的，寬度往往會稍微大一些，寬出來的空間可以使你在兩邊打開車門都不刮碰到旁邊停著的車。

　　如果是兩個柱子間有幾個車位的，往往也是選擇靠著柱子的位置，但是也要考慮柱子的方位和自己駕駛位置和出口方向的關(guān)系。

　　一般選擇處于和這兩者相反的位置的柱子的那個位置，這樣可以給自己進出車位、開關(guān)門都留下空間。也要注意不要選擇車輛的一側(cè)對著墻壁的，這也會限制自己進出車位和開關(guān)車門。

　　買車位要注意什么

　　1、明確車位產(chǎn)權(quán)

　　選車位是購房者要注意看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。一般以下幾種車位，不建議購買：

　　2、小區(qū)的公共空地

　　小區(qū)的公共空地不是屬于可銷售的面積，有的開發(fā)商在公共空地上隨意畫個線就賣給業(yè)主，有的按月出租。但其實由于小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商無權(quán)出售敞開式地上車位。

　　3、無約定的地下車位

　　如果地下車位建筑面積未分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產(chǎn)權(quán)的，則開發(fā)商可以對購房人出售產(chǎn)權(quán)，但地下車庫只能預(yù)售給本小區(qū)范圍內(nèi)的商品房預(yù)購人。在房屋買賣合同中，開發(fā)商必須申明該小區(qū)里的地下車位的產(chǎn)權(quán)屬于單獨轉(zhuǎn)讓，不隨房子一起賣。如果沒有類似的文字說明，地下車位也應(yīng)當歸業(yè)主按份共有，其收入也應(yīng)歸業(yè)主。

　　4、已被公攤的地下車位

　　如果地下車位面積已作為公攤面積被小區(qū)業(yè)主分攤了，那么開發(fā)商就無權(quán)出售。換句話說，賣房子的時候已經(jīng)把地下車位的面積分攤到每個業(yè)主的身上，并且按比例收過錢了，再把這樣的地下車位賣給業(yè)主，就是重復收錢。

　　5、人防工程禁止開發(fā)商銷售

　　沒有分攤的地下面積是不是都可以賣呢？當然不是。有的地下車位屬于人防工程，而人防工程是國家強制配套，禁止開發(fā)商銷售。

　　6、觀察車位位置

　　車位的寬度、高度、長度對于購房者日后提成影響很大，因此在選車位的時候，購房者可以選擇兩個柱子之間的車位，一般這個位置的車位都是特別寬的，兩邊開門都不影響旁邊的車。另外注意地下車位的高度，要注意地下車位頂上，是否有管線，應(yīng)選擇選高度高的。

　　7、不能使用公積金貸款

　　公積金的全稱是住房公積金，顧名思義，公積金貸款只能用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。

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