人民網重慶12月24日電 近年來，重慶市持續(xù)推進不動產登記便利化改革，按照“減環(huán)節(jié)、減時間、減材料、減成本”和“數字化、網絡化、智能化”的“四減三化”工作思路，圍繞不動產登記領域關鍵環(huán)節(jié)和重點事項，聚焦企業(yè)群眾辦事痛點難點，不斷創(chuàng)新管理方式，提高服務效能，不動產登記便利度大幅提升，努力讓企業(yè)群眾辦事體驗感更優(yōu)、獲得感更強，推動營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。

　　推行購新房“多件事一次辦”改革。針對購房人需要到現(xiàn)場辦理繳稅、登記、抵押貸款等多個事項，材料多，手續(xù)復雜等問題，實施新房買賣事項線上集成辦理。在購房人與房地產企業(yè)簽訂購房合同后，不動產登記系統(tǒng)即時生成電子申請材料，經買賣雙方電子簽名（簽章）可在線一次性提交申請，同步辦理不動產登記相關事項，實現(xiàn)新房買賣事項“全程網辦，一次不跑”。同時，企業(yè)群眾在購房現(xiàn)場即可完成簽約、繳稅和預告、抵押、轉移登記申請，既避免購房人反復跑，也有效降低了期房交易可能存在的“一房二賣”“房屋查封”等交易風險，最大限度保障了購房人合法權益。此外，房地產企業(yè)可在項目竣工后同步提交房屋首次登記和權屬轉移登記申請，使購房人能夠在收房時同步領取房產證，實現(xiàn)交房領證“零時差、零等待”。

　　實現(xiàn)存量房交易登記繳稅“一窗辦理”。存量房轉移登記涉及多個部門，為避免出現(xiàn)企業(yè)群眾多頭跑、重復提交材料等現(xiàn)象，重慶市嚴格落實《優(yōu)化營商環(huán)境條例》的要求，在減材料、簡手續(xù)、優(yōu)流程方面下足功夫。在全市不動產登記辦事大廳啟用電子簽批屏、推廣“無紙化”申報，窗口統(tǒng)一受理后，申請信息通過共享方式在住建、不動產登記、稅務等多部門間自動傳遞和校驗，相關部門通過系統(tǒng)反饋辦理結果后，登記機構當場登簿繕證，實現(xiàn)不動產交易、登記和繳稅“一窗辦理，即辦即取”。企業(yè)提交材料由13份壓減為4份，個人由11份壓減為最少2份。推出涉企存量房轉移登記“稅費后置”模式，企業(yè)在辦理存量房轉移登記時除契稅需要現(xiàn)場繳納外，其余稅款納入日常申報，有效解決涉企存量房核稅復雜的堵點問題。2020年以來，全市“一窗辦理”存量房轉移登記已辦結59萬余件，辦理時間不超過90分鐘。同時，積極推進不動產登記“即辦即取”范圍進一步擴大，將逐步實現(xiàn)不動產轉移登記、更正登記等34個登記類別全部“立等可取”。

　　推進不動產抵押登記“不見面辦理”。針對企業(yè)群眾辦理抵押貸款需要在金融機構和不動產登記機構之間反復跑、提交紙質材料多、放款效率低的問題，推行“不動產登記+金融服務”改革。建立覆蓋132家銀行、小貸、擔保等金融機構的不動產抵押登記專網，把登記窗口延伸到全市近800個金融網點，企業(yè)群眾可在網點通過專網直接辦理融資抵押登記，金融機構從網上獲取電子登記證明后進行放款，實現(xiàn)土地房屋融資抵押全市全域全網一次通辦，大幅提升了放款效率，給企業(yè)群眾和金融機構帶來便捷、高效、安全的抵押登記辦理新體驗。2020年以來，全市通過專網已辦理抵押登記120萬余件，抵押登記線上辦理率達97%，平均辦理時間78分鐘。

　　創(chuàng)新開展涉案不動產遠程查控。開展“不動產登記+司法查控”改革，建設不動產登記遠程查控系統(tǒng)，通過專網與公檢法機構辦案系統(tǒng)對接，實現(xiàn)全程網上辦理不動產查詢、查封、解封和裁定過戶等業(yè)務，在線實時獲取電子版查詢結果和查封回執(zhí)。改革后，辦案人員無需分別前往各項不動產所在地登記機構現(xiàn)場辦理，通過專網可在10分鐘內完成查封不動產的全過程，極大地提升了涉案不動產的查封凍結效率。涉案人員名下不動產登記變更信息實現(xiàn)實時查詢，提升了信息透明度，便于辦案人員及時掌握全口徑涉案不動產信息，更好地保護了當事人合法權益，為解決“執(zhí)行難”問題提供有力保障。2020年以來，全市公檢法機構已通過專網遠程查詢不動產登記信息369萬余次，獲取電子版查詢結果和電子版業(yè)務回執(zhí)1萬余份。（劉政寧、董大法）

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