盤(pán)點(diǎn)2021年在商業(yè)領(lǐng)域的新變化和發(fā)展，有一家企業(yè)表現(xiàn)出彩。憑借對(duì)新的消費(fèi)人群、新的消費(fèi)時(shí)段、新的消費(fèi)品牌的深度理解和洞察，躍居商業(yè)地產(chǎn)前20強(qiáng)，進(jìn)入商業(yè)第一陣營(yíng)。這家企業(yè)，便是金科。

　　2021年，金科憑借三大全新項(xiàng)目的亮相和呈現(xiàn)在競(jìng)爭(zhēng)激烈的商業(yè)領(lǐng)域中突圍，金科是如何做到的呢？

　　三大全新產(chǎn)品線

　　延展美好生活邊界

　　復(fù)盤(pán)金科商業(yè)的發(fā)展邏輯，既有空間意義上的布局深化--金科商業(yè)以全國(guó)化發(fā)展為導(dǎo)向，現(xiàn)已布局中西部、長(zhǎng)三角、環(huán)渤海三大區(qū)；又有邏輯層面的量質(zhì)變兼具--金科商業(yè)每年新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目數(shù)量穩(wěn)步增長(zhǎng)，截至到2021年底，全國(guó)范圍內(nèi)已擁有60余個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，運(yùn)營(yíng)商業(yè)體量近300萬(wàn)方，同時(shí)在2021年金科商業(yè)迎來(lái)了三條產(chǎn)品線的全新發(fā)布落地，在量的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)的迭代，充分展現(xiàn)出企業(yè)生命周期的韌性。

　　金科的三大商業(yè)產(chǎn)品線，新一代的城市綜合體--金科中心。該條產(chǎn)品線以重慶金科中心項(xiàng)目為代表，43萬(wàn)方的超大商業(yè)體量為重慶照母山商圈帶來(lái)了一個(gè)旗艦式的城市綜合體。具體來(lái)看，該項(xiàng)目由金科總部、公寓集群、金科大酒店、紅星美凱龍至尊MALL、悅FUN時(shí)尚街區(qū)等五大部分組成，集藝術(shù)、潮流、時(shí)尚、商務(wù)等元素為一體。該項(xiàng)目的落地，是金科依托“四位一體、生態(tài)協(xié)同”的高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略、精準(zhǔn)發(fā)力“地產(chǎn)+”，打造全新商業(yè)產(chǎn)品線的一次重要突破與升級(jí)，也標(biāo)志著金科在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域自此邁入新的征程。

　　新一代的購(gòu)物中心--金科·愛(ài)琴海。金科·愛(ài)琴海是金科集團(tuán)與紅星美凱龍集團(tuán)聯(lián)手打造的商業(yè)綜合體標(biāo)桿。通過(guò)優(yōu)質(zhì)的生活方式、品牌與消費(fèi)者連接起來(lái)，提供全新的假日生活體驗(yàn)，打造沉浸式文旅型商業(yè)。目前，金科·愛(ài)琴海已在重慶、昆明、寧波三地開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，管理面積超過(guò)50萬(wàn)平方，并已布局濟(jì)南、長(zhǎng)沙、武漢、合肥等城市。

　　未來(lái)服務(wù)型的社區(qū)商業(yè)中心--金·WALK。2021年，金科推出了4.0版本產(chǎn)品線金·WALK未來(lái)生活中心，在市場(chǎng)上引起了廣泛關(guān)注。據(jù)悉，金·WALK將使用金科與微軟共同研發(fā)的天啟科技系統(tǒng)，以15分鐘便民生活圈為服務(wù)覆蓋面，為社區(qū)消費(fèi)者提供更便捷、優(yōu)質(zhì)、數(shù)字化的智慧服務(wù)，眼下重慶、貴陽(yáng)、武漢、南寧、昆明、徐州和運(yùn)城等城市均有落地金·WALK產(chǎn)品線。作為金科商業(yè)的重要產(chǎn)品線之一，在未來(lái)金·WALK還將以每年超10個(gè)項(xiàng)目的速度布局全國(guó)，全面引領(lǐng)金科商業(yè)版圖的拓寬與升級(jí)。

金·WALK效果圖。金科商業(yè)供圖

　　新理念打造新商業(yè) 引領(lǐng)商業(yè)新玩法

　　以金科中心·悅FUN為例，項(xiàng)目位于重慶高質(zhì)量商圈照母山區(qū)域，自2021年9月19日開(kāi)業(yè)以來(lái)，項(xiàng)目一直致力以24時(shí)高品生活街區(qū)，結(jié)合自然生態(tài)藝術(shù)的街區(qū)形態(tài)，填補(bǔ)上高品質(zhì)生活的空白。

　　在品牌引入上，金科中心結(jié)合新的消費(fèi)時(shí)段、新的消費(fèi)人群，引進(jìn)了諸多品牌首店、旗艦店。如：匯聚全球380+精釀啤酒的MR BEER、全球設(shè)計(jì)師品牌集成店、重慶首家植物治愈系餐廳House of Heddy；寺庫(kù)、世界著名汽車品牌保時(shí)捷、全球高端越野品牌TANK以及玖·三巡Sensory Bar、substance本質(zhì)酒行、熱冰、伯倫雪茄酒廊、有影酒館等重慶首店。未來(lái)金科中心·悅FUN將持續(xù)打造重慶潮流聚集地和商務(wù)社交新場(chǎng)景目的地。

　　而另一個(gè)項(xiàng)目，江津金科·美鄰匯購(gòu)物公園落址重慶江津?yàn)I江新城商圈，總建面約9萬(wàn)平方米，打造有便利生活匯、時(shí)尚新天地、童夢(mèng)聚樂(lè)匯、樂(lè)享美食匯四大主題業(yè)態(tài)。其中，“金津市集”是項(xiàng)目中別具特色的一條主題街區(qū)，以民國(guó)風(fēng)情街為載體，融入江津傳統(tǒng)文化歷史，全方位展現(xiàn)出江津城市文化與復(fù)古市集的融合魅力。自項(xiàng)目開(kāi)業(yè)至今，項(xiàng)目也正逐漸成長(zhǎng)為一個(gè)深耕區(qū)域消費(fèi)需求的“社交新聚場(chǎng)”。

滿懷江津記憶的金津市集。金科商業(yè)供圖

　　以新商業(yè)理念 實(shí)現(xiàn)彎道超車

　　從2021年金科所呈現(xiàn)的三大商業(yè)來(lái)看，新商業(yè)理念正在成為金科商業(yè)彎道超車的砝碼。

　　金科股份聯(lián)席總裁王偉從三個(gè)“新”，即新的消費(fèi)人群、新的消費(fèi)品牌和新的消費(fèi)時(shí)段進(jìn)行了解答。首先，新的消費(fèi)人群，當(dāng)代新青年身上散落著獨(dú)特的網(wǎng)絡(luò)特征和亞文化符號(hào)，文化自信背景下，消費(fèi)需求、消費(fèi)理念發(fā)生很大變化；其次，新的品牌，如“三坑”服飾、電競(jìng)、國(guó)潮、男性美妝等，由新的文化帶動(dòng)新的品牌崛起；最后，新的消費(fèi)時(shí)段，由于現(xiàn)代工作模式的變化，夜經(jīng)濟(jì)消費(fèi)時(shí)段日漸成為主力消費(fèi)時(shí)代，很多都市青年需要在工作和睡眠之間，尋找一個(gè)情緒轉(zhuǎn)換的地帶。

　　“挖掘 Z 世代新的消費(fèi)需求、挖掘新的品牌、挖掘新的消費(fèi)時(shí)段，例如金科中心悅 FUN 打造的 24 小時(shí)的時(shí)尚潮流街區(qū)；長(zhǎng)壽金科美鄰匯山下拾堂打造長(zhǎng)壽首個(gè)24小時(shí)沉浸式主題街區(qū)。”王偉表示， 金科商業(yè)以新商業(yè)理念發(fā)展，全身心將精力、資源，土地、招商、設(shè)計(jì)， 投入到新的市場(chǎng)中去。（金科商業(yè)供稿）

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