今年以來(lái)，隨著重慶首批“現(xiàn)代社區(qū)”試點(diǎn)項(xiàng)目的建設(shè)發(fā)展，不僅提升了區(qū)域內(nèi)的生產(chǎn)、生活和生態(tài)品質(zhì)，也有效推動(dòng)了城市更新。

其中，在“現(xiàn)代社區(qū)”首批試點(diǎn)項(xiàng)目中，重慶天地是首個(gè)國(guó)際化引領(lǐng)型現(xiàn)代社區(qū)，實(shí)現(xiàn)“天地化龍橋·國(guó)際新社區(qū)”的目標(biāo)定位，打造重慶“現(xiàn)代社區(qū)樣板”。

在此背景下，重慶萬(wàn)科以參與城市建設(shè)的先進(jìn)理念和運(yùn)營(yíng)實(shí)力，從開(kāi)發(fā)理念到設(shè)計(jì)規(guī)劃，運(yùn)用“現(xiàn)代社區(qū)”新模式，在沙坪壩新橋片區(qū)打造星光天空之城品質(zhì)住區(qū)，以多元生活場(chǎng)景、綜合性服務(wù)配套、智慧化生活空間，為新橋片區(qū)提前構(gòu)建“現(xiàn)代社區(qū)”生活場(chǎng)景。

從國(guó)際商務(wù)區(qū)到沙坪壩新橋

“現(xiàn)代社區(qū)”正激發(fā)城市活力

“現(xiàn)代社區(qū)”作為以滿(mǎn)足人民美好生活向往為根本目的的人民社區(qū)，是圍繞社區(qū)全生活鏈服務(wù)需求，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價(jià)值導(dǎo)向，以“九大場(chǎng)景”創(chuàng)新為引領(lǐng)的新型城市功能單元。

目前，重慶已經(jīng)初步篩選出渝中區(qū)重慶天地等40個(gè)擬重點(diǎn)推進(jìn)的現(xiàn)代社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目。其中，渝中區(qū)與重慶萬(wàn)科達(dá)成合作，共同完善重慶天地“現(xiàn)代社區(qū)”的各項(xiàng)場(chǎng)景要求。

重慶市規(guī)劃局原副總工程師、資深城市規(guī)劃專(zhuān)家李世煜表示，“從重慶天地來(lái)看，建設(shè)‘現(xiàn)代社區(qū)’，需要緊扣‘九大場(chǎng)景’，從醫(yī)療、商業(yè)、文化、科技、娛樂(lè)、自然等配套設(shè)施建設(shè)入手，如果將現(xiàn)代社區(qū)模式廣泛應(yīng)用，沙坪壩新橋片區(qū)最符合建設(shè)條件?！?/p>

重慶（化龍橋）國(guó)際商務(wù)區(qū)實(shí)拍圖。重慶萬(wàn)科供圖

李世煜認(rèn)為，新橋區(qū)域緊鄰重慶高新區(qū)、科學(xué)城，是重慶中心城區(qū)的西向門(mén)戶(hù)和展示窗口，具有區(qū)位優(yōu)勢(shì)、環(huán)境優(yōu)勢(shì)、醫(yī)療和衛(wèi)生設(shè)施優(yōu)勢(shì)、基礎(chǔ)教育設(shè)施優(yōu)勢(shì)。

新橋片區(qū)直線(xiàn)距離約3公里之內(nèi)，三峽廣場(chǎng)、龍湖金沙天街、陸軍軍醫(yī)大學(xué)第一附屬醫(yī)院（西南醫(yī)院）、陸軍軍醫(yī)大學(xué)第二附屬醫(yī)院（新橋醫(yī)院）、融匯溫泉城……幾乎坐擁了沙坪壩老城區(qū)的核心城市資源。

李世煜介紹，沙坪壩東部城區(qū)是提升城市功能品質(zhì)的重要抓手，新橋片區(qū)則是東部老城區(qū)里唯一可規(guī)劃區(qū)域，其土地空間后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯，圍繞健康商務(wù)核和康體醫(yī)養(yǎng)核兩大功能產(chǎn)業(yè)核心，將建設(shè)集“醫(yī)、教、研、養(yǎng)、康”一體的健康生活示范功能區(qū)。

軌道交通9號(hào)線(xiàn)的通車(chē)，更加速了片區(qū)內(nèi)的城市更新節(jié)奏，下一步，新橋片區(qū)將依托軌道站點(diǎn)規(guī)劃商業(yè)商務(wù)、居住用地，按布局規(guī)劃高標(biāo)準(zhǔn)配套公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地，圍繞功能產(chǎn)業(yè)核心布局商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、生態(tài)資源規(guī)劃布局公園綠地，新橋片區(qū)將激發(fā)出新活力、新動(dòng)能，也為“現(xiàn)代社區(qū)”的構(gòu)建提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

重慶萬(wàn)科以“現(xiàn)代社區(qū)”方法論

助力新橋片區(qū)功能品質(zhì)升級(jí)

李世煜表示，“現(xiàn)代社區(qū)”的建設(shè)，需要政府、居民、企業(yè)共同參與，形成協(xié)同效應(yīng)，達(dá)到共建共享的根本目的。

以重慶天地“現(xiàn)代社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目”為實(shí)踐，重慶萬(wàn)科已經(jīng)形成了構(gòu)建社區(qū)場(chǎng)景的成熟“方法論”，以參與城市建設(shè)的先進(jìn)理念和運(yùn)營(yíng)實(shí)力，運(yùn)用“現(xiàn)代社區(qū)”新模式，延伸到未來(lái)多個(gè)新建社區(qū)的規(guī)劃打造中。

聚焦在沙坪壩新橋片區(qū)——星光天空之城的大社區(qū)規(guī)劃上，重慶萬(wàn)科圍繞助力城市更新、升級(jí)人居品質(zhì)等目標(biāo)，是如何提前構(gòu)建“現(xiàn)代社區(qū)”多元生活場(chǎng)景的？

在大社區(qū)構(gòu)建中，萬(wàn)科始終以“人民的美好生活”為中心，以“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”為定位，由點(diǎn)到面，致力于構(gòu)建多元復(fù)合全業(yè)態(tài)社區(qū)。

例如，星光天空之城在綜合性服務(wù)配套上，集時(shí)尚休閑、生態(tài)景觀、商業(yè)聚集、高檔低密居住區(qū)于一體，擁有約35萬(wàn)方融匯國(guó)際溫泉城、新橋板塊規(guī)劃商業(yè)以及三峽廣場(chǎng)豐富商業(yè)配套，滿(mǎn)足人們?nèi)粘Ｉ钆c消費(fèi)的需求。

萬(wàn)科星光天空之城“現(xiàn)代社區(qū)”構(gòu)建。重慶萬(wàn)科供圖

“現(xiàn)代社區(qū)”更注重自然、公園、娛樂(lè)設(shè)施等精神文化生活，星光天空之城大社區(qū)范圍內(nèi)，背靠歌樂(lè)山公園，擁有地質(zhì)博物館、索科足球樂(lè)園等娛樂(lè)配套設(shè)施，既親近自然、享受自然，也促進(jìn)了鄰里之間的交流與互動(dòng)。

未來(lái)，根據(jù)新橋板塊的綠化用地規(guī)劃，星光天空之城周邊還將建設(shè)“家門(mén)口”的綠意公園，為居民營(yíng)造出清新自然的生活環(huán)境。

萬(wàn)科星光天空之城“現(xiàn)代社區(qū)”構(gòu)建。重慶萬(wàn)科供圖

近享新橋片區(qū)繁華商業(yè)、先進(jìn)醫(yī)療資源、豐富的自然環(huán)境、綜合性服務(wù)場(chǎng)景......重慶萬(wàn)科將運(yùn)用“現(xiàn)代社區(qū)”新模式，將通過(guò)星光天空之城大社區(qū)的構(gòu)建，助推新橋片區(qū)人居品質(zhì)升級(jí)，助力沙坪壩建成高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、高效能治理示范區(qū)。

以“現(xiàn)代社區(qū)”新模式

構(gòu)建新橋板塊高品質(zhì)生活區(qū)

“現(xiàn)代社區(qū)”以社區(qū)生活圈為單元來(lái)構(gòu)建社區(qū)系統(tǒng)，提供了一種統(tǒng)籌性眼光，不僅融合了社區(qū)里硬性設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，更側(cè)重于理念、服務(wù)、可持續(xù)等居民生活需求的構(gòu)建。

萬(wàn)科星光天空之城在社區(qū)打造上，運(yùn)用“現(xiàn)代社區(qū)”新模式，更加注重社區(qū)之間的連接，打造出豐富多元的生活場(chǎng)景，營(yíng)造美好社區(qū)生活圈，為構(gòu)建“現(xiàn)代社區(qū)”打好基底、做牢基礎(chǔ)單元。

萬(wàn)科星光天空之城效果圖。重慶萬(wàn)科供圖

在以人為本的低密宜居和景觀設(shè)計(jì)上，萬(wàn)科星光天空之城打造超20萬(wàn)方的純洋房住區(qū)，星瀾組團(tuán)容積率僅約1.28，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了約8萬(wàn)方的超大園林景觀（*8萬(wàn)方園林指星光天空之城規(guī)劃總綠地面積約8萬(wàn)方），陽(yáng)光草坪、籃球場(chǎng)、劇場(chǎng)舞臺(tái)、林下溪谷......打造平面空間與下沉庭院融合的立體場(chǎng)景，設(shè)置約1.2公里的星河步道。

萬(wàn)科星光天空之城效果圖。重慶萬(wàn)科供圖

在居住空間尺度上，以建筑面積約87平方米的戶(hù)型為例，采光面可達(dá)到約14.6米，采用方廳設(shè)計(jì)，從家庭生活場(chǎng)景出發(fā)，通過(guò)客廳、餐廳、廚房三大空間場(chǎng)景的相互滲透，使得每一個(gè)空間都得到合理化應(yīng)用。

此外，在智慧化生活方面，萬(wàn)科星光天空之城擁有先進(jìn)的物業(yè)安防系統(tǒng)以及智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)，為業(yè)主帶來(lái)高品質(zhì)、新科技、好服務(wù)的“現(xiàn)代社區(qū)”物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

未來(lái)，隨著新橋片區(qū)多元生活場(chǎng)景的不斷完善，具有綜合性服務(wù)配套、智慧化生活空間、自然公園的現(xiàn)代社區(qū)生活正在構(gòu)建，進(jìn)一步助力沙坪壩打造高品質(zhì)生活示范區(qū)。

下一步，重慶萬(wàn)科將持續(xù)運(yùn)用“現(xiàn)代社區(qū)”運(yùn)營(yíng)模式和開(kāi)發(fā)理念，以自有的“方法論”，在社區(qū)改造更新和新建社區(qū)規(guī)劃上，在重慶推動(dòng)多類(lèi)社區(qū)開(kāi)展城市更新，建設(shè)以人為本的現(xiàn)代化示范社區(qū)。（段志偉）

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