重慶建立健全住房租賃體系，符合要求可落戶

　　日前，重慶市政府網(wǎng)發(fā)布《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》（以下簡稱實施意見）。上游新聞·重慶晚報慢新聞記者了解到，對于租住租賃住房的市外來渝居住人員，實施意見明確了共同居住子女接受教育、參加高考以及居住人員在渝辦理機動車登記、普通護照等規(guī)定。實施意見還提出，我市將依托住房租賃信息化綜合服務(wù)平臺，實行住房租賃當事人實名認證機制。

　　支持軌道交通站點上蓋物業(yè)發(fā)展租賃住房

　　實施意見提出，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，從單一的開發(fā)銷售向租售并舉模式轉(zhuǎn)變。引導(dǎo)社會機構(gòu)參與住房租賃市場，支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)規(guī)范提供住房租賃中介服務(wù)。支持和規(guī)范個人出租住房，落實鼓勵個人出租住房的優(yōu)惠政策，支持個人委托住房租賃企業(yè)和經(jīng)紀機構(gòu)出租住房。

　　此外，對國有企事業(yè)單位長期閑置的房屋，鼓勵引入或委托專業(yè)住房租賃企業(yè)改造為租賃住房。對個人長期閑置的住房，支持和引導(dǎo)個人委托住房租賃機構(gòu)出租。對存量公租房，可引入或委托專業(yè)化住房租賃企業(yè)面向社會出租。

　　實施意見提出，在商業(yè)商務(wù)聚集、交通樞紐、學(xué)校周邊等住房租賃需求集中但存量房屋不足的區(qū)域，支持供應(yīng)租賃住房用地，大力支持軌道交通站點上蓋物業(yè)發(fā)展租賃住房。

　　租賃符合條件可申請在我市落戶

　　如果你是市外人員在重慶租房，一同居住子女的教育問題怎么解決？哪些證件可以就近辦理？

　　在完善住房租賃服務(wù)方面，實施意見提出，租住租賃住房的市外來渝居住人員憑《重慶市流動人口居住證》、市內(nèi)人員憑《暫住登記憑證》，享受以下公共服務(wù)：符合《重慶市戶口遷移登記實施辦法》規(guī)定的，可申請在我市落戶；共同居住子女可申請入讀義務(wù)教育階段學(xué)校和按規(guī)定就讀普通高中、職業(yè)中學(xué)，在居住地具有高中階段連續(xù)就讀3年學(xué)籍并符合教育部和我市相關(guān)規(guī)定的，可參加高考；可在渝辦理機動車登記、申領(lǐng)機動車駕駛證、申請辦理普通護照、往來港澳通行證以及簽注，申請辦理往來臺灣通行證以及簽注、換領(lǐng)或補領(lǐng)身份證;享受就業(yè)政策法規(guī)咨詢、職業(yè)指導(dǎo)、職業(yè)介紹、創(chuàng)業(yè)服務(wù)、勞動人事檔案管理服務(wù)、失業(yè)人員管理服務(wù)等基本公共就業(yè)服務(wù)；可申請疾病應(yīng)急救助和臨時救助、享受老年人優(yōu)待服務(wù)、困難群眾免除基本喪葬服務(wù)費；免費享受基本公共衛(wèi)生服務(wù)，隨遷子女參加本市居民醫(yī)保享受財政補貼;享受基本公共文化體育服務(wù);法律法規(guī)規(guī)定的其他公共服務(wù)。

　　對于租賃關(guān)系，實施意見鼓勵租賃當事人簽訂長期租賃合同。租賃合同期內(nèi)，出租人無正當理由不得解除合同，不得強制驅(qū)逐承租人，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金。出租人在租賃合同期內(nèi)出售租賃房屋的，不影響租賃合同的履行。

　　在政策支持方面，實施意見提到，凡在我市穩(wěn)定就業(yè)、無自有住房且繳存住房公積金的職工，均可按規(guī)定提取住房公積金用于支付房屋租金，每年提取金額不得超過年租金。

　　實行住房租賃當事人實名認證機制

　　在住房租賃管理方面，實施意見指出，依托住房租賃信息化綜合服務(wù)平臺，實行住房租賃當事人實名認證機制，為住房租賃企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)和個人提供房源核驗、信息發(fā)布、市場主體信用信息查詢和信用評價等服務(wù)，逐步實現(xiàn)住房租賃信息化綜合服務(wù)平臺與綜合治理等有關(guān)管理部門信息系統(tǒng)的銜接。對違規(guī)發(fā)布房源信息的機構(gòu)及從業(yè)人員，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、網(wǎng)信等部門責(zé)令發(fā)布主體和網(wǎng)絡(luò)信息平臺立即糾正，由網(wǎng)絡(luò)信息平臺限制或取消相關(guān)機構(gòu)和人員的發(fā)布權(quán)限。

　　全面建立住房租賃經(jīng)營主體信用檔案，納入全市公共信用平臺，實行紅、黑名單分類管理和公示制度，建立多部門守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制。加強租賃企業(yè)監(jiān)管，嚴厲查處“高進低出”(支付房屋權(quán)利人的租金高于收取承租人的租金)、“長收短付”(收取承租人租金周期長于給付房屋權(quán)利人租金周期)等違法違規(guī)租賃經(jīng)營行為，并將其作為不良信用記入信用檔案。指導(dǎo)住房租賃企業(yè)在銀行設(shè)立租賃資金監(jiān)管賬戶，將租金、押金等納入監(jiān)管賬戶。