連續(xù)多周“供小于求” 重慶新房忙加推

　　銘騰機構發(fā)布最新一周（3.15-3.21）樓市快報顯示，最近一周，重慶商品房市場新增供應31.03萬平方米，成交57.08萬平方米，建面均價12012元/㎡，市場持續(xù)回升，逐步回歸市場正常值。據悉，今年來，截至3月21日，重慶商品房市場僅有2周新增供應大于成交，9周成交大于新增供應。

　　記者走訪市場了解到，隨著改善需求提升，目前主城核心區(qū)在售高層產品已經越來越稀缺，小高層、洋房、大平層占比逐漸提升。

　　銘騰機構數據也顯示，重慶主城區(qū)3月主力在售項目共有331個。其中高層業(yè)態(tài)項目有184個，大平層業(yè)態(tài)項目有10個，洋房業(yè)態(tài)項目有177個，別墅業(yè)態(tài)項目有81個（注：同一項目含多個業(yè)態(tài)）。

　　“從2020年住房成交數據來看，高層成交占據主導，占比60%左右，但份額有所下滑�！便戲v機構董事長朱廷勇介紹，隨著重慶高品質生活宜居地建設的推進，重慶“低容限高”品質項目集中入市，供應加大，成交占比也明顯提升，其中，洋房已經成為了改善客戶的首選。從今年的情況來看，預計結構會進一步改善，剛需成交占比將繼續(xù)下降，剛改和改需成交占比會進一步提升。

　　由于市場持續(xù)回升，不少樓盤最近也抓緊機會忙加推。例如，恒大就表示，即將加推位于嘉州的恒大天璽最后一棟，有359套房源。北辰悅來壹號則即將加推星悅高層產品。重慶美心也表示，位于彈子石CBD的江與江南將在本周六加推最后2棟江景房。

　　“我們整個項目由20棟小高層組成，戶型面積47㎡至110㎡，包含一室一廳至三室兩廳的精品戶型，這些都是市面上比較稀缺的，我們也僅剩最后兩棟。”江與江南一位置業(yè)顧問表示，目前核心區(qū)內的項目都朝著小體量、高品質、大戶型的方向發(fā)展，100㎡以內的小戶型已經越來越稀缺，項目雖還沒正式加推，但前期已經有不少置業(yè)者前來咨詢了，在最近新房供應比較緊缺的情況下推出，也是希望能滿足更多置業(yè)者對小戶型房源的需求。記者 孫瓊英（來源：重慶商報）