重慶嚴(yán)查"長收短付"等住房租賃市場(chǎng)違規(guī)行為

　　加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，切實(shí)防范化解住房租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。日前，重慶市住房城鄉(xiāng)建委印發(fā)了《關(guān)于開展住房租賃市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)治理工作》的通知，將對(duì)從事住房租賃經(jīng)營活動(dòng)的住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等各類經(jīng)營主體（以下簡稱“住房租賃經(jīng)營企業(yè)”）的違法違規(guī)行為進(jìn)行重點(diǎn)查處。

　　2019年以來，以中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展為契機(jī)，重慶加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，積極開展住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象整治工作，住房租賃市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。但少數(shù)住房租賃企業(yè)（機(jī)構(gòu)）仍存在違法違規(guī)行為，擾亂了住房租賃市場(chǎng)秩序。

　　華龍網(wǎng)-新重慶客戶端記者了解到，此次住房租賃市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)治理主要集中在八個(gè)方面，分別是：未取得營業(yè)執(zhí)照、未在住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門登記備案或未提交開業(yè)報(bào)告，擅自從事住房租賃經(jīng)營活動(dòng)的行為；發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為；違規(guī)出租或代理不符合出租條件房屋的行為；采取“高進(jìn)低出”（支付房屋權(quán)利人的租金高于收取承租人的租金）、“長收短付”（收取承租人租金周期長于給付房屋權(quán)利人租金周期）經(jīng)營模式的行為；違背承租人意愿，強(qiáng)迫、誘騙承租人簽訂“租金貸”的行為；對(duì)當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的住房租賃交易信息或承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋，賺取出租差價(jià)的行為；承租期內(nèi)，采取威脅、恐嚇、暴力等方式驅(qū)逐承租人，強(qiáng)制上漲或惡意克扣押金的行為；其他住房租賃違法違規(guī)行為。

　　據(jù)市住房城鄉(xiāng)建委相關(guān)人士介紹，即日起，各住房租賃經(jīng)營企業(yè)在規(guī)定的期限內(nèi)開展自查自糾。4月30日前，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門將企業(yè)自查報(bào)告匯總報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建委房地產(chǎn)市場(chǎng)處�！案鲄^(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在住房租賃經(jīng)營企業(yè)自查自糾基礎(chǔ)上結(jié)合群眾投訴舉報(bào)情況，聯(lián)合公安、市場(chǎng)監(jiān)管等相關(guān)部門開展全面集中檢查，對(duì)群眾反映強(qiáng)烈、投訴舉報(bào)較多的各類經(jīng)營主體予以重點(diǎn)檢查，并約談違規(guī)住房租賃經(jīng)營企業(yè)。”據(jù)相關(guān)人士介紹，各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要嚴(yán)格落實(shí)住房租賃企業(yè)開業(yè)報(bào)告、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案、租賃合同備案、租金監(jiān)管等制度，加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)研判和監(jiān)測(cè)預(yù)警，完善住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管體系，建立住房租賃市場(chǎng)規(guī)范發(fā)展的長效機(jī)制。（董進(jìn)）