公積金還房貸 這些要點(diǎn)看清了

　　昨日，重慶晨報(bào)·上游新聞記者從從市住房公積金中心了解到，我市推出了住房公積金約定提取新業(yè)務(wù)，新業(yè)務(wù)具體包括“住房公積金貸款沖還貸、住房公積金組合貸款和貼息貸款約定提取、商業(yè)貸款約定提取”三項(xiàng)。辦理完新業(yè)務(wù)手續(xù)后，市民在使用、提取公積金等各方面將更加方便快捷。

　　那么，市民應(yīng)該如何辦理，辦理后又將具體帶來哪些便利？對此，公積金中心政策法規(guī)處處長張化友進(jìn)行了詳細(xì)解答。

　　公積金貸款的： 公積金賬戶余額每月可直接“沖還”

　　公積金賬戶里有足夠余額，自己每月卻仍需要用另外的資金歸還房貸�，F(xiàn)在，市住房公積金中心針對使用公積金貸款的個人，推出了“住房公積金貸款沖還貸”業(yè)務(wù)，可解決這一問題。

　　開通這項(xiàng)業(yè)務(wù)后，個人住房公積金賬戶余額可直接按月沖抵當(dāng)月應(yīng)償還貸款本息額。

　　“只要個人公積金賬戶余額充足，公積金可自動抵扣還款。若還款金額高于公積金賬戶余額，個人只需補(bǔ)足差額部分即可�！睆埢�友同時提醒，個人在辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)后，可在貸款還款卡中保留一個月或以上的部分還款資金，確保不會因?yàn)楣�積金賬戶余額不足導(dǎo)致還貸逾期。

　　公積金組合貸款和貼息貸款的：

　　由“每年一提”變成“每月一提”

　　以前，想要提取公積金賬戶里的余額，只能一年提取一次�，F(xiàn)在，市住房公積金中心針對使用住房公積金組合貸款和貼息貸款的個人，推出“約定提取”業(yè)務(wù)，將使公積金“每年一提”變成“每月一提”。

　　“市住房公積金中心會根據(jù)上一月已償還的貸款本息額，按月將提取資金劃入職工個人住房公積金聯(lián)名卡。即我們將每月按照協(xié)議約定日期和額度，自動為職工辦理提取手續(xù)。職工開通約定提取后，將原來一年一提調(diào)整為按月自動提取�！睋�(jù)張化友解釋，“約定提取”是先還后提，個人每個月還多少貸款，只要公積金賬戶余額足夠，每個月就可提取多少。

　　“說得直白一些，這項(xiàng)業(yè)務(wù)開通以后，個人就是每個月還多少錢，就可以提取多少公積金�！睆埢�友表示，值得注意的是，個人辦理住房公積金組合貸款或貼息貸款約定提取的，仍需每月以自有資金先行償還貸款本息。

　　商業(yè)貸款的：

　　目前已與10家銀行建立合作范圍

　　商業(yè)貸款的個人，在提取公積金時需要提交各式各樣的詳細(xì)材料，每次提取都需要打銀行流水信息等等。

　　針對這一情況，市住房公積金中心推出“商業(yè)貸款約定提取”，開通這一項(xiàng)業(yè)務(wù)后，個人使用商業(yè)貸款在本市購買自住住房且可通過數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)該筆貸款相關(guān)信息的，可通過微信、個人網(wǎng)廳等線上渠道申報(bào)商業(yè)貸款相關(guān)信息，開通償還商業(yè)貸款在線提取。

　　目前，市住房公積金中心已與工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、招商銀行、民生銀行、重慶銀行10家商業(yè)銀行建立了商業(yè)貸款信息協(xié)查機(jī)制。市住房公積金中心將進(jìn)一步拓展商業(yè)銀行合作范圍，不斷簡化提取辦理手續(xù)。

　　市民如何辦理

　　請參考官方發(fā)布的流程示意圖

　　如何才能辦理上述業(yè)務(wù)，市住房公積金中心官方發(fā)布了線上辦理流程示意圖，辦理這些業(yè)務(wù)需要市民先行與市住房公積金中心辦理簽約手續(xù)。

　　簽約手續(xù)分為線上辦理和線下辦理兩種，線下辦理可憑相關(guān)證明材料通過臨柜方式申請辦理，具體辦理方式可通過市住房公積金中心官網(wǎng)或咨詢12329辦理。

　　而線上辦理方面，已開通在線提取的已婚職工，可通過重慶市住房公積金微信公眾號、個人網(wǎng)廳等線上渠道，自助辦理住房公積金貸款沖還貸、住房公積金組合貸款和貼息貸款約定提取、商業(yè)貸款約定提取簽約，職工無須提供任何材料，單身職工可按規(guī)定臨柜辦理。

　　值得注意的是，職工首次辦理償還住房公積金貸款或商業(yè)貸款本息提取時，可同步申請開通該套住房在線提取。夫妻一方使用一套住房辦理了簽約手續(xù)的，配偶申請簽約時須選擇該套住房辦理，提取順序根據(jù)職工及其配偶簽約時間先后確定。個人辦理組合貸款約定提取簽約手續(xù)時，須通過數(shù)據(jù)協(xié)查核實(shí)到該筆商業(yè)貸款相關(guān)信息。

　　重慶晨報(bào)·上游新聞記者 范圣卿 黎靜