婚后父母出資買房，算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

　　女兒和比自己小4歲的男友剛認(rèn)識(shí)一個(gè)多月便扯證“閃婚”，父母想拿出自己多年攢下的錢給他們交首付買房，卻擔(dān)心女兒只是“頭腦一熱”婚姻關(guān)系不能長(zhǎng)久，怎樣規(guī)避其中風(fēng)險(xiǎn)？

　　昨天，記者從重慶山茶婚家律師團(tuán)隊(duì)了解到，這幾年，關(guān)于戀愛和婚姻關(guān)系中財(cái)產(chǎn)歸屬問題咨詢量激增。在《民法典》正式實(shí)施后，來咨詢“新規(guī)”的市民也明顯增多。

　　父母

　　女兒閃婚，我們怕她后悔

　　張女士女兒今年28歲，在一家公司做文員，一直都是單身，這讓張女士夫妻倆感到十分焦急，百般催婚。

　　今年剛過完年，女兒終于找到男朋友，但年紀(jì)比她小4歲，剛剛研究生畢業(yè)出來工作，沒錢沒房子，家里條件也“不太好”，本來夫妻倆覺得還可以再“觀察一下”，可是萬萬沒想到，這才“耍朋友”一個(gè)多月，女兒就不顧家里反對(duì)和男友“扯了證”。

　　夫妻倆反對(duì)無果，最終只能無奈妥協(xié)。既然已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證，當(dāng)父母的自然要為孩子以后的生活做考慮。于是張女士和丈夫商量，打算用兩口子攢下來的存款給女兒交個(gè)購(gòu)房首付款，但是她又有些擔(dān)心，女兒已經(jīng)領(lǐng)證結(jié)婚，首付款交了之后還要小兩口自己還貸款，房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？

　　“就怕她是腦殼一熱結(jié)了婚，關(guān)系不能長(zhǎng)久……”張女士找到律師，說出了自己的擔(dān)心。

　　律師

　　很多風(fēng)險(xiǎn)可以在婚前規(guī)避

　　“根據(jù)《民法典》婚姻編司法解釋一第二十九條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理�！敝貞c盟昇律師事務(wù)所律師、山茶婚家團(tuán)隊(duì)創(chuàng)始人張玉婷介紹。

　　如果是在結(jié)婚前，張女士夫妻給女兒購(gòu)置房屋繳納的首付，可認(rèn)定為對(duì)女兒個(gè)人的贈(zèng)與；在女兒結(jié)婚后，張女士夫妻給女兒購(gòu)置房屋繳納首付，應(yīng)簽署一份由張女士夫妻、女兒和配偶的三方協(xié)議，明確約定父母出資的性質(zhì)是借款還是贈(zèng)與。

　　如果是贈(zèng)與，需約定清楚是只贈(zèng)與給女兒，還是贈(zèng)與給女兒及其配偶。如贈(zèng)與雙方，協(xié)議可以約定贈(zèng)與比例，如無比例則認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果是借款的，約定清楚利息和還款期限等。

　　沒有約定或者約定不明確的，按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則，當(dāng)做夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

　　張玉婷說，越來越多的人開始在婚前就意識(shí)到財(cái)產(chǎn)分割問題，證明了現(xiàn)在普法宣傳的成功，而在婚后或者離婚時(shí)發(fā)現(xiàn)問題的人，其實(shí)是能夠在婚前就可以做到盡量規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)的。

　　法律條文

　　《民法典》第一千零六十二條：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

　　《民法典》第一千零六十三條：下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　《民法典》婚姻編司法解釋一第二十九條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

　　新聞多一點(diǎn)

　　市民關(guān)心的問題

　　還有哪些？

　　家家有本難念的經(jīng)。每個(gè)家庭的情況不同，遇到的問題也不相同，記者在山茶婚家律師團(tuán)隊(duì)的幫助下，整理了一部分市民關(guān)注度比較高的案例。

　　問題1

　　我貸款給兒子買房，兒子還沒辦結(jié)婚證，如果加上女方名字，以后這個(gè)房子算誰的？

　　答：依據(jù)《民法典》算是你對(duì)你兒子及他女朋友的贈(zèng)與。還是建議訂立書面協(xié)議。

　　問題2

　　岳父全款買房，只有岳父母一家及妻子名字，要女婿出裝修款，如果離婚怎么分？

　　答：這種情況下離婚，房屋一般判歸女方及其父母所有，女婿出錢裝修，法院會(huì)視證據(jù)來認(rèn)定該出資是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)對(duì)女婿更有利。如果想被認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，出資時(shí)裝修合同建議簽女婿的名字，付款要用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，同時(shí)要保留好裝修合同、發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證等書面資料。

　　問題3

　　我和男朋友共同買房，但沒有結(jié)婚，房本上寫的是我和他的名字，要是兩個(gè)人分手房子怎么分配？

　　答：你們屬于共有關(guān)系，房本上有份額比例就按比例分配，沒有的話一般平均分配。

　　問題4

　　我前女友于去年5月通過支付寶轉(zhuǎn)賬3萬給我買了一輛摩托車，名字是我的。但后來我們分手了，她現(xiàn)在要求我把車還給她。我該怎么辦？

　　答：車輛已經(jīng)登記在你名下，依法是你的物品，該3萬元是借款，你應(yīng)當(dāng)歸還。當(dāng)然車輛使用后會(huì)貶值，如果女方也愿意接受你歸還車輛，還是可以考慮下。

　　問題5

　　結(jié)婚時(shí)，男方給的彩禮錢，應(yīng)該屬于女方還是男方？夫妻關(guān)系存續(xù)期間，女方用這個(gè)彩禮錢支付了男方的裝修欠債，付了車子錢，這屬于女方投資婚姻的財(cái)產(chǎn)嗎？而離婚后，女方可以要求男方退還彩禮錢嗎？

　　答：婚前，以締結(jié)婚姻為目的男方給的“彩禮錢”一般是給女方的，是女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方如能證明用出借于男方或支付共同債務(wù)，離婚后有權(quán)利起訴要求男方返還該部分。

　　重慶晨報(bào)·上游新聞?dòng)浾?宋劍